Casa En Venta En Canning Barrio El Rodal

Descripción

Código de Referencia: PRO18656

EXCELENTE CASA EN BARRIO PRIVADO EL RODAL

+ EXCELENTE UBICACION
+ CASA DE 3 AMB
+ 3 HABITACIONES / 2 BAÑOS
+ EXCELENTE CALIDAD

IDEAL PARA FIN DE SEMANA O VIVIENDA PERMANENTE

OPORTUNIDAD UNICA
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HERMOSA CASA EN BARRIO EL RODAL
Excelente casa de 200 m2 cubiertos en 1 planta emplazada en un lote de 850 m2.
Elevada y con ingreso por dos rampas y escalinata central iluminada que dan acceso a la entrada principal, al garaje, al parque al jardín de invierno.
Consta de un hall de ingreso de 2 x 2.99 mts. a un amplio living comedor de 5 x 7 x 5,6 mts. c
Con 3 ventanas (bow window) construido a nuevo en 2021.
Con piso de loza radiante eléctrica con control digital individual, calefactor a leña embutido marca Ñuque, (incluye leñero e implementos adicionales), Aire Acondicionado split frio/calor y Calefactor a gas de tiro balanceado marca Longvie de 4000 calorías.
Junto al mismo hay un rincón destinado a servir y beber café en el cual se encuentra emplazada una escalera rebatible que permite el acceso a un conveniente altillo/baulera.
Hall distribuidor con acceso a la habitación Principal de 3,30 x 2,80 mts. con placar construido a medida, con 3 ventanas (bow window) al frente de la casa con sus respectivos blackout, y equipada con Aire Acondicionado split frio/calor, Calefactor a gas de tiro balanceado marca Emege de 2000 calorías, ventilador de techo con luz y piso de loza radiante eléctrica con control digital individual dentro del cuarto.
Al lado de la misma se encuentra el Baño Principal de 2 x 1,70 construido a nuevo en 2021 íntegramente revestido en cerámica española, con ventana y mosquitero al exterior.
Segunda habitación equipada con Calefactor a gas de tiro balanceado marca Emege de 2000 Kcal, piso de loza radiante electrica con control digital individual, con ventana y blackout a un lateral de la casa.
Dentro de la segunda habitación, escalera de doble baranda con acceso a entrepiso o tercera habitación de techo bajo, o altillo, o amplio espacio de guardado con ventana propia y Aire Acondicionado split frío/calor que alimenta ambos niveles.
Cocina con acceso semi abierto, integrada al living a través de una barra (pasa platos), también construida a nuevo en 2021, con mesada de Silestone con doble bacha.
Calefón marca Señorial, cocina Whirpool, alacena a medida y ventana hacia el jardín de invierno.
Sector de paso a los ambientes posteriores por puerta corrediza vidriada, con espacio para heladera y/o amplia alacena, etc.
Todos los ambientes mencionados cuentan con pisos de porcelanato simil madera sobre loza radiante eléctrica (Sistema Trendhouse) con 4 controles individuales de zona y conexión a wifi lo que posibilita el control remoto a distancia de la climatización de los mismos, por aplicación vía celular sin necesidad de configuración presencial, calefacción a gas y equipos de Aire Acondicionado frío/calor de 2500 Kcal.
En la parte posterior encontramos amplísimo quincho - comedor - escritorio de 6,70 x 5,50 con el segundo baño con ducha de 1 x1,85mts. dos (2) Calefactores de tiro balanceado marca Emege y ventilador de techo.
Amplia parrilla de hierro, mesada de Silestone con doble bacha, muebles de guardado inferior.
Lavadero - depósito de limpieza - alacena. Con mesada, pileta, desagüe y alimentación para lavarropas, puerta corrediza doble con mosquitero con salida hacia zona de tendido y hacia la parte posterior del parque.
Amplio jardín de invierno de 5 x 5,60 con vista panorámica al parque, pileta, garaje, cocina y living comedor, a los que se accede por puertas corredizas vidriadas con mosquitero.
Extenso parque con pileta de 60 m2 de superficie y hasta 1,80 mts de prof y 2 escaleras en parte baja y profunda.
Garage semi cubierto de 3,20x8con espacio para dos autos.
* 5 estufas tiro balanceado.
* 3 Aires Acondicionado frio/calor.
* 3 Ventiladores de techo.
* 9 Cortinas roller screen en living y 5 cortinas blackout en habitaciones.
* 1 Generador 8500 W Lusqtoff LG Trifásico.
* 2 Armarios pre armados para guardado, de 1,78 x 1,76 mts. cada uno.
* 2 Reposeras rígidas de fibra de vidrio, color blanco.
* 2 Reposeras plegables de lona, color blanca y roja.
* 6 Sillas de Madera
* 1 Calefactor eléctrico doble, marca Reposol.

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La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Corredor Inmobiliario Interviniente:
Sebastian Bessone CUCICBA 7433 - CMCPDJLP 7497