2 Casas Con Hermoso Parque Sobre El Rio Delta Campana San Fe

Descripción

Vende Dueño Directo.
*DESCRIPCIÓN*
Casa principal construida en dos plantas con base de madera en gran lote
de casi 4 hectáreas sobre el Canal Alem. Terreno parquizado de 54 mts. de
frente sobre la costa por 700 mts. de fondo.

Está realizada en madera de eucalipto por fuera y machimbre de pino por
dentro. El techo es de Chapa y machimbre de pino interno. El lote posee una plantación de álamos en la
parte trasera y hermosos árboles en el frente.

Superficie cubierta 220 mts2: 160 mts2 casa + 60 m2 de decks cubiertos
tipo galería. Living-comedor de 4.5 x 6 mts. Cocina abierta de 3 x 4.5 mts.
y un baño completo de 1.6 x 3 mts., con bañera grande, ducha y bidet.
Cuatro dormitorios: dos de 3.5x4 mts. y uno de 1.6x3 mts. o futuro baño en la planta baja y uno en la planta alta de 7x9 mts. (mitad altillo). Posibilidad de hacer 2 cabañas de dos plantas de 100 M2 cada una. Capacidad 16 personas. Todos los pisos son de madera y las aberturas de aluminio. Luz eléctrica de Red. Muelle. Costa preparada para playa.
Otra casa de 56 m2 ubicada en el mismo terreno frente al río también reciclada a terminar, de material.
Ubicada a solo 14 km de la ciudad de Campana.

*POSIBLES USOS*:
La propiedad puede tener múltiples destinos, en forma individual o
combinada, como ser:
- Viviendas familiares permanente o de fin de semana/vacaciones
- Hospedaje rentado: Hostel, posada, cabañas, camping
- Emprendimiento turístico deportivo: ciclismo, kayak, canotaje, pesca, etc.
- Lugar de actividades al aire libre para todas las edades (recreación,
observación de naturaleza, etc.)
- Restaurant, huerta orgánica
- Almacen
- Producción o granja educativa

*ACCESO:*
Puede accederse tanto por agua como por tierra en auto. En el primer caso se
utiliza la lancha colectiva que parte del Puerto de Campana
(aproximadamente 30 minutos de navegación). Con vehículo se accede por la
autopista Ruta 9 hasta Otamendi (a 67 km de Capital Federal), y desde allí
por camino de tierra luego del cruce del río Paraná de 2 minutos en
transbordador. También hay servicio regular de dos combis diarias que
salen de la plaza de Campana y llegan a la isla a 200 mts de la casa. Y también con acceso en el kilómetro 103 de la ruta 12, apenas se baja del primer puente del complejo Zárate-Brazo Largo llegando a la propiedad por tierra.

*OTROS DATOS DE INTERÉS*:
- Ubicación inmejorable: Propiedad ubicada a 300 mts de almacén, policía
con ambulancia, jardín de Infantes y primario con lancha escolar, salita de
primeros auxilios muy completa.
- Servicio regular de lancha colectiva y lanchas almaceneras.
- Lugar ultra seguro. Vecinos permanentes. Casa sin rejas ni cerraduras.
Servicio de jardinería y mucama opcional (personas de total confianza que no viven en la propiedad).

*PRECIO TOTAL DE AMBAS PROPIEDADES CON LOTE DE 3.6 HECTAREAS: US$ 98.000.

*PRECIO DE LA CASA PRINCIPAL CON LOTE DE 1.8 HECTAREAS: US$ 66.000

*PRECIO DE LA CASA DE MATERIAL CON LOTE DE 1.8 HECTAREAS: US$ 48.000

IMPERDIBLE!!!