Casa En San Martín De Los Andes Valle Escondido, Club De Campo

Descripción

-Lote 4.600 m2 (aprox 2.500 m2 parquizados y cercados).

-Vista al valle-cancha de golf.

–Superficie cubierta: 260 m2 en 2 plantas.

– Superficie semi cubierta 45 m2 (galeria acceso 20 m2, galeria jardín 25 m2).

– Deck 40 m2.

– Galpón 30 m2.

– Todas las puertas de la casa son de Alerce recicladas con picaportes antiguos bronce salvo una de vidrio partido en acceso a cocina comedor diario y reja antigua acceso a living.

-Las ventanas y paños fijos tienen todas doble vidrio y son de madera.

– La altura de los ambientes es de 2,5m salvo en cocina comedor diario que va de 4m a 2,5m y en dormitorio principal que es doble altura menos la parte del hall, vestidor y baño que al tener entrepiso tiene altura de 2,5m.

– El techo es chapa roja y el revestimiento es siding con sócalo de piedra bocha.

– La construcción es sobre platea y mixta ya que parte es de material con ladrillo visto estilo campo y el resto tabiquería de madera.

Todo el machimbre es de 1 pulgada (el de mayor espesor de mercado) salvo cielo raso en machimbre de ¾ pulgada.

La aislación completa tanto externa como en paredes internas es de celulosa proyectada que es el producto de mayor termicidad de mercado.
Planta baja:

– Hall de entrada 15 m2 piso calcareo, paredes material y madera.

– Living 5,30m x 4 m con piso madera y reja antigua, paredes ladrillo estilo campo. Gran hogar a leña.

– Cocina comedor diario 4m x 8m. Piso microcemento. Paredes ladrillo y madera. Estufa bajo consumo con horno.

– Lavadero 3m x2m piso calcareo.

– Hall distribución piso parquet roble eslavonia demolición.

– Baño completo 3m x 2m.

– Playroom 7m x 4m. Piso madera paredes madera y material. Estufa bajo consumo.

– Escalera madera.

Planta alta:

– Hall distribución a dormitorios chicos piso madera y hall distribución a dormitorio principal piso roble eslavonia.

– Dormitorio 4,2m x 3 m.

– Dormitorio 5m x 2,7m.

Ambos piso madera y con bow window y placards de alerce.

Dormitorio pcipal en suite 41m2. Piso madera. Hall, baño con jacuzzi y piso calcareo. Vestidor.
Además tiene entrepiso de 20m2.

Servicios:

– Cuenta con agua, energía. Red de gas en obra estimando la finalización para fin de año. La obra ya se pagó en su totalidad.

– La vivienda está preparada para colocar radiadores con caldera a gas.

-a la fecha los termotanques, cocina y calefactores son eléctricos hasta que se conecte el gas.

Amenities:

Las expensas son hoy de $38.000 mensuales.
Eso incluye el servicio de portal de acceso y vigilancia nocturna, agua.

El uso gratuito de la cancha de golf, 2 canchas de tenis, pileta, club house deportes, cancha futbol 9 pasto.

El club house del golf cuenta con restaurante con muy buen nivel de comidas y precios.

El barrio vallescondido depende de Provincia del Neuquén y no del ejido municipal de San Martín de los Andes por lo que no abona impuesto municipal o tci (alumbrado, barrido y limpieza)

Linda con parque nacional por lo que se pueden hacer decenas de kilometros de caminatas por sendero de montaña desde la casa.