Venta Casa El Naudir Vista A La Laguna

Descripción

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Alejandra Mardin
LUXURYMINIMALIST LLAVE EN MANO ;


TIEMPO ESTIMADO DE ENTREGA AGOSTO 2024


Construcción

1- Tareas preliminares
Realización de cerco de obra con rafla de alta densidad color verde, Obradgrypedición de Replanteo
2- Fundaciones
Escaneado con CamScanner
Estructura de fundaciones construida con Platea de 15cm de espesor - Hormigón elaborado H21, reforzado por mallas sima de 15x15-fe6mm,reforzada por vigas de fundación y pilotines 1.20/1,50 mts de profundidad.
3- Estructura
La estructura principal de la con columnas y vigas de encadenado superior
Losa con fenólico de Hormigón Armado con varillas según requerimientos, con Hormigón
elaborado H21
4- Muros
Muros exteriores construidos con mampostería de ladrillo hueco no portante del 0.18 mts de espesor.
Muros interiores construidos con mampostería de ladrillo hueco no portante de 0.08 mts de espesor.
Los muros exteriores son terminados con revoque grueso fratachado.
Los muros interiores son terminados con ENLUCIDO DE YESO, listo para pintar
5- Cubierta Plana
Cubierta construida de viguetas y ladrillos de Poliestireno expandido que garantizan la aislación térmica y acústica, con capa de compresión de Hormigón elaborado H21, reforzado por mallas
sima de 15x15-fe6mm
6- Aberturas y Herreria
Ventanas corredizas, banderola, abrir y/o paño fijo con perfilería de aluminio Anodizado Color
ANODIZADO NATURAL
LINEA A30 o M2 o SIMILAR con DVH 4+6+4 y doble vidrio laminado (3+3/4+4) en puertas - según proyecto.
Puertas interiores de Marco de Madera, y Hoja Placa Lisa LAQUEADA BLANCA SATIN
Puerta principal de MADERA maciza con manijon de Acero, medidas según Diseño
Tensores en escalera, Baranda de Vidrio en balcón, según proyecto
7- Aislaciones
Hidrófuga horizontal con membrana ASFALTICA 45kg (c/12 meses de garantía) y vertical mediante cerecita y revestimiento plástico color, SEGÚN PROYECTO
8- Cielorrasos
Cielorraso suspendido de YESO c/buñas perimetrales, mismo nivel y detalles de gargantas para Iluminación indirecta y cajones invertidos para cortinas
9- Pintura de Obra
Escaneado con CamScanner
La terminación interior de muros se prevee superficie lisa y plana para la aplicación de 1 mano de fijador y 2 manos de pintura al látex de Obra color BLANCO para interior.
Cielorraso se aplicará 1 mano de masilla lijada para obtener una superficie uniforme, con 1 mano de fijador y 2 manos de pintura al látex de Obra color BLANCO para interior
Esmalte Sintético Satinado color para marco y puerta Principal
La terminación exterior de muros se prevée con Revestimiento plástico color, SEGÚN PROYECTO
10- Instalación eléctrica alta y baja Tension
Las instalaciones eléctricas se prevéen con conductos Corrugados y cajas metálicas ignifugas bajo normas IRAM.
Preveemos cañería para instalación de Sistema Solar! + Tv / teléfono /Alarma
Circuitos independientes, separado por 3 fases - LINEA TRIFASICA
Provisión y colocación de tapas de luz p/llaves y tomas. LINEA CAMBRE SIGLOXXII
Cableado Gral en interior de casa y paredes exteriores
Cableado especial para ANAFE O HORNO eléctrico
(Artefactos iluminación a proveer por Cliente)
11- Instalación sanitaria
Las instalaciones de desagües sanitarios y pluviales se prevén con conductos plásticos.
La canalización y conducción de agua fria y caliente se prevé con conductos plásticos y uniones por termo fusión (COCINA/LAVADERO/BAÑO COMPLETO/BAÑO PRINCIPAL/TOILET-inodoro y bidet/PARRILLA/BAÑO EXT.)
1 Tanque FLAT de reserva de 1000ltrs TRICAPA+ CISTERNA 600ltrs
Bomba Presurizada para toda la Instalación Sanitaria
12- Instalación de Gas
Realización de cañería en SIGAS-fusión según plano por matriculado para 2 Bocas (Anafe o Horno y Caldera)
13- Baños (baño principal Suite= DUCHA /baño secundario=DUCHA/Toilet/ baño
exterior=DUCHA )
Provisión y colocación de sanitarios.
Inodoro c/MOCHILA, bidet, mesada HA c/bacha de apoyo. Linea GAP/ROCA o Dionisio/PRINGLES O SIMILAR
Grifería Linea FV" cierre cerámico"o "Monocomando" - LIBBY/ALERCE/ PUELO O SIMILAR
Los revestimientos de pisos y paredes se preveén con terminación de cerámico hasta 2.40m altura
14- Calefacción y Refrigeración
Pre-instalación de equipos Split FRIO-CALOR c/caja embutida para amblentes de primera Instalación de PISC RADIANTE C/CALDERA BAXI O SIMILAR
El mueble de cocina se prevé construido en LAQUEADO SATIN COLOR STANDART sobre mdf con DESARROLLO SEGUN PROYECTO
Mesada SILESTONE BLANCO NORTE O PURASTONE de 102 cm de espesor. Griferia Monocomando FV o similar, Pileta de cocina Acero Inox. doble bacha 0.75m anchox 18 prof. Revestimiento en pared de alzada mesada a definir
Bacha redonda Acero inox de 0.42x0.25prof
Con conexión a lavarropa, y lavavajillas
16- Revestimientos Pared, Pisos y zócalos
Carpeta de nivelación y con pendiente de cemento y junta perimetral
Revestimiento de living-estar-cocina - servicios - pasillos dormitorio en Porcelanato Satinado LISO o simil Madera rectificado- TENDENZA/VITE o SIMILAR
LISTON MADERA PVC en sector frente ext. o SIMILAR
Piedra tipo LAJA clara, TIPO BARILOCHE o SIMILAR
Galeria y entrada vehicular - MICROCEMENTO O HOMIGON ARTICULADO O SIMILAR
17- Parrilla según proyecto
Revestimiento de tejuelas refractarias 11x23x2
Herreria de parrilla con hierro redondo sin enlosar + leñero lateral 0.25 ancho
18- Piscina según proyecto
Realizada de Hormigon Armado con vereda perimetral de tablas atérmicas, realización de Perforacion a 45m aprox con bomba Sumergible 1HP, gabinete con equipo de filtrado para 30.000 LTRS y bomba para recirculación VULCANO O SIMILAR
Pintada al agua con detalle de guarda venecitas mismo color perímetro y playa humeda .
Requisistos a cumplir por Cliente

Libre de deuda de impuesto municipal y Expensas
Certificación, Conexión y provisión de energia eléctrica EDESUR y aprobaciones ENARGAS .

Corredor Publico DIEGO MASTRANGELO; VL REALTOR S.R.L C.U.C.I.C.B.A 7615/ CSI 6609
"Las medidas ,y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios"

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En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional
25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las
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ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de
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