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    Código de la propiedad

    TTT5935009

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Ubicación

Ricardo Gutierrez Al 2200 - Olivos Golf, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

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Descripción

ABRIL2024 - Nuevo ingreso en alquiler anual por dos años SIN muebles.
En una zona tranquila y residencial , a dos cuadras de Ugarte, calle comercial con locales y comercios de todo tipo, y a 6 cuadras de Av. Maipú al 2.600, encontramos esta excelente y muy luminosa propiedad desarrollada en dos plantas.  
PB:  acceso por puerta principal a un recibidor privado que hoy en día se utiliza como escritorio.  Accedemos a un amplio living comedor con pisos de mármol originales y salida al jardín.  Cocina separada con amplio comedor diario y espacio para lavarropas, también con salida al jardín.  Toilette con antebaño.   Sensores de movimiento de alarma distribuídos en toda la planta.  Tanto el living comedor como la cocina tienen rejas hacia el jardín. 
Acceso secundario a la propiedad a través de portón automatizado a amplio garage cerrado con espacio para dos autos medianos o uno grande.  Pasillo de servicio hacia el jardín.  
PA: segundo escritorio en el distribuidor.  Tres dormitorios, dos con vista a jardín y salida a amplia terraza, y uno hacia el frente.  En todos encontramos placares completos y en perfectas condiciones, y pisos de pinotea.  Un baño completo con bañera adaptada para adultos mayores.  Todas las persianas de los dormitorios tienen sensores de alarma en caso de ser abiertas desde el exterior.  Sensor de movimiento en distribuidor de PA.   
Exteriores:  amplio jardín en lote pulmón de manzana (más largo que la media), excelente parquización y arboleda.  Pileta y quincho al fondo, donde además de la parrilla, también encontramos dependencias de servicio con baño completo.    Riego por aspersión.  Motor de pileta. 
Orientación del jardín al Norte, lo que da luz y sol todo el día.  
Adicionales:  calefacción por tiro balanceado.  Aire acondicionado en cocina, dormitorio principal y uno de los que da al jardín.  Ventilador de techo en living comedor y dos de los dormitorios en PA.   Cisterna en jardín y tanque en PA.  
Seguridad en la esquina (valor a febrero 2024 $ 5.000) 
Municipal marzo 2024 $ 42.000.-












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La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Información de la zona

Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
Estaciones de subte/tren
Bartolomé Mitre
12 mins - 923 metros
Doctor Cetrángolo
12 mins - 974 metros
Avenida Maipú
13 mins - 1.005 metros
Florida (Mitre)
22 mins - 1.690 metros
Olivos
25 mins - 1.913 metros
Paradas de colectivos
Alberdi y General Paz
1 min - 100 metros
Alberdi y Jonas Salk
2 mins - 172 metros
Sáenz Peña y General Paz
3 mins - 196 metros
Alberdi y Chacabuco
3 mins - 215 metros
Sáenz Peña y Chacabuco
3 mins - 250 metros