Casa En La Granja Sierras Chicas, Duplex

Descripción

Ubicación: Calle Los paraísos. Las Vertientes de la Granja
Dpto.: Colon / Córdoba
5 cuadras aprox de Ruta E-53
39km de Aeropuerto Internacional Córdoba
Escritura/ Planos aprobados

Sup lote: 1000m2 (20m frente x 50mlargo)
M2 construidos cubiertos: 111m2
M2 descubiertos y semicubiertos totales: 83m2
M2 totales: 193m2
M2 semicubiertos: 26m2
M2 armados con estructura metálica: 30m2
M2 descubiertos: 27m2
Fecha construcción: año 2019
Orientación de lote: Este - Oeste

Vivienda construida en 2 plantas, con materiales tradicionales (paredes de bloque cerámico de 18cm):
Planta baja:
Cocina separada/Toillete / Living comedor.
Escalera y visor en living de hormigón visto.
Asador de 2.60m de largo, con mesada separada, con bacha y monocomando.
Galería metálica con techo de chapa translucido y galería abierta (prevista cochera para 3 vehículos en hilera).
Planta alta:
Hall de ingreso.
Ante baño / Espacio de guardado (ingreso a futura ampliación 1 dormitorio) / Espacio para 2 dormitorios.

Detalles:
Calle tranquila, viviendas aledañas de alquiler temporario y otras con ocupación permanente
Ubicada a 100m de Plaza “Héroes de Malvinas”, a 500m de Bomberos de La Granja.
Gran arboleda autóctona, terreno con pendiente natural.
El diseño de la vivienda se realizó en base a las características y orientación del terreno (Orientación Este en fachada principal, Norte ventanales living comedor y dormitorios, Oeste posterior -galeria-, Sur -zona de servicio-), proyecto eficiente, el cual logra mayores horas de asoleamiento y sombra en invierno y verano.
Disposición de locales de servicio (escalera, toillete, antebaño, baño y cocina) al sur.
Ladrillos de vidrio en baño planta alta, dormitorios y escalera para iluminar los ambientes naturalmente.
Todos los ambientes de la casa se encuentran ventilados e iluminados naturalmente.
El uso del lote hace que la parte alta del mismo sea apta para otra construcción o pileta
Espacio con asientos y fogonero.
Espacio con instalación para espacio de lavado bajo escalera, junto a espacio de guardado.
Ruta en excelentes condiciones, iluminada y demarcada.
Lote cerrado en todos sus lados, con tranquera para ingreso vehicular, columna con iluminación.
Aberturas de aluminio con rejas realizadas a medida.
Posibilidad de ampliación 3er dormitorio, previsto en el diseño de la vivienda.
Hormigón visto en escalera, baño toilette y visores exteriores que forman sillones en living y dormitorio planta alta.
Muros realizados con bloques portantes de 18cm Palmar, revoque grueso y fino.
Pintura interior y exterior al látex elastomérica.
Instalaciones en termofusión.
Calefón Longvie.
Bacha grande, marca Strarken en cocina.
Cocina en forma de U, con amplia mesada y espacio para barra.
Instalación de gas apta para calefactor en planta alta.
Instalación eléctrica para aires acondicionados en living y dormitorio
Techo a 1 agua con bajadas pluviales aptas para recoger agua para riego.
Asador con viga flotante de 3m de ancho, con mesada, bacha y grifería. Espacio inferior de guardado de 3.20m de largo por 70cm de alto.
Espacio de guardado exterior de 3x2.5mcon puerta de chapa de 90cm, de bloque palmar y techo de chapa, con ladrillos de vidrio y ventilación natural, con espacio disponible para realizar baño de servicio (ubicado al lado del asador y galería).
Galería con estructura de perfilería metálica, perfiles “C” predimensionados según peso de su estructura.
Estructura metálica prevista para realización de balconeo desde dormitorio principal
Cielorraso de madera estacionada e impregnada.
Grifería marca FV/ Bacha de vidrio.
Tanque agua tricapa de 1000ltrs
Toilette: grifería monocomando alto, bacha vidrio, inodoro roca con mochila, ventilación e iluminación natural, espejo pared completa, detalles en hormigón visto
Baño y ante baño planta alta: Bacha rectangular grande, artefactos Roca, grifería FV, ladrillos de vidrio.