Venta Casa A Estrenar Las Tipas Nordelta

Descripción

Casa a estrenar en VENTA en lote interno en Las Tipas Nordelta.


Casa de estilo clásico moderno, muy funcional y luminosa.


Excelente diseño y terminaciones de calidad. Emplazada en 2 plantas. 


Hall de ingreso con puerta doble de madera, toilette de recepción, baulera. Escritorio. Jardín interno. Living comedor con un importante ventanal con salida a la galería. Cocina family con Isla con vista y salida a la galería y jardín muy luminosa, artefactos y muebles de primera línea. Dormitorio con placard y baño completo. Dependiente de servicio y lavadero.


Gran galería con parrilla, pileta con mesada y barra. Piscina con filtro. Parquizado con riego por aspersión. 


Planta alta cuenta con Hall de distribución. Suite principal con vestidor y baño con salida a la terraza con vista hacia el jardín. Dos dormitorios semi - suite con placard y baño completo. Un dormitorio con placard y baño completo.  


Pisos de porcelanato simil madera, escalera revestida en mármol travertino, aberturas DVH , calefacción por losa radiante.




MEMORIA DESCRIPTIVA - DETALLES Y TERMINACIONES




DETALLES


Calefacción: Piso radiante con caldera Italiana BAXI con termostato.
Aberturas: De PVC perfilería alemana REHAU con vidrio doble DVH y mosquiteros. 




TERMINACIONES






Instalación preparada para la conexión de equipos de aire acondicionado en cada ambiente.
Muros terminados con yeso y pintura látex.
Yesería: Molduras, cortineros y buñas.
Pisos de porcelanato. 
Herrajes de carpintería de primera calidad y cierres suaves en cajones.
Vestidor y placares con interiores completos.
Zócalos de pvc, contramarcos en puertas.
Baños equipados con sanitarios Roca y griferías FV.
Mesadas: en Toilette y baños Stone blanco 
Cocina con mesada Stone quartz, bacha de acero inoxidable, con horno eléctrico y anafe a gas. Extractor de cocina.
Mesadas parrilla con Stone quartz 
Lavadero: mesada Granito 
Muebles diseñados a medida en melamina touch en cocina .
Muebles diseñados a medida en melamina touch en baño principal y secundario
Mueble en lavadero melanina blanca con bacha de acero inoxidable.
Herrería: Parrilla completa, bajo puertas.
Puerta de acceso principal doble de Hierro
Revestimiento exterior Quimtex Romano Mix.
Pintura interior Quimtex látex.
Termotanque alta potencia Rheen.
Revestimiento piso exterior y garaje: Plota
Piscina con filtro de 8,00 x 4,00 mt2
Riego automático por aspersión 
Vestidor y placares con interiores completos. 







CPI Matrícula No 4987 /CMCPSI No6595 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

TITULO I - "CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES"

A - RESPONSABLES OBLIGADOS

Contraer Artículo 3 Texto vigente según RG AFIP No 5220/2022:

ARTICULO 3o.- Los sujetos incluidos en el Artículo 1o, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), cuyo modelo se consigna en el Anexo II de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate cualquiera de dichos valores, resulte igual o superior a PESOS CINCO MILLONES ($ 5.000.000.-) (3.1.).

Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente.

La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3.2.), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo III.

En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto vgr. bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3.3.), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3.4.), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3.5.).

En caso de tratarse de operaciones de leasing inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) al momento de efectuarse la transferencia.

Modificado por: Resolución General N 5220/2022 Articulo N 6.