Casa En Venta Oportunidad!! En Barrio Alvear De Benavidez.

Descripción

Casa en venta, oportunidad para comprar de pozo!!! 
La propiedad está implantada sobre un lote central de 510 m2, está desarrollada en una planta. Amplia puerta principal, hall de entrada, living comedor y cocina con barra desayunadora. Lavadero independiente. Escritorio y toilette. Suite principal con vestidor, dos habitaciones secundarias con baño completo que las asiste.
Amplia galería con parrilla, pileta de 6x3 y depósito de guardado.
Detalles constructivos:
LAS FUNDACIONES SERAN PILOTES Y ENCADENADOS DE HORMIGON ARMADO.
LOS PISOS IRAN REVESTIDOS EN PORCELLANICOS DE PRIMERA LINEA EN P.B. Y GALERIA. IDEM P.A. Y BAñOS.
PAREDES INTERIORES Y CIELORAZOS ENDUIDOS EN YESO Y PINTADOS CON LATEX.
LOS MUROS EXTERIORES SE MATERIALIZARAN CON ESTRUCTURA INDEPENDIENTE DE HoAo Y LADRILLOS CERAMICOS 18X18X33 HUECOS DE 9 AGUJEROS (PARA MAYOR AISLACION TERMICA Y ACUSTICA) EN SU EXTERIOR CONTARáN CON AISLACION HIDROFUGA, REVOQUE, SEGUNDA CAPA AISLADORA Y SU TERMINACIóN CON PRODUCTOS BASE QUARZO TIPO TARQUINI. VIDRIO Y MADERA EN VOLUMEN DE ACCESO.
LAS ABERTURAS SERAN FABRICADAS A MEDIDA (MODELO MODENA EN COLOR NEGRO) EN LIVING QUE ES DE DOBLE ALTURA, SERAN MATERIALIZADAS EN ALUMINIO CON VIDRIO BLINDEX. EL RESTO LLEVARá DVH (DOBLE VIDRIO-AISLACION TERMOACUSTICA). PUERTAS PLACAS PINTADAS CON SINTETICO Y PUERTA DE ACCESO A MEDIDA EN CHAPA INYECTADA,
LA CUBIERTA LIVIANA DE CHAPA GALVANIZADA PARA MAYOR AISLACION Y EVITAR CUALQUIER TIPO DE VICIO CONSTRUCTIVO, MOVIMIENTO DE SUELO O ASENTAMIENTO DE MATERIALES QUE PRODUZCAN CONTRACCION Y/O DILATACIONES Y RESULTEN EN FISURAS Y QUE EL DESENLACE SEAN FILTRACIONES FUTURAS.
TODOS LOS AMBIENTES QUEDARAN PREPARADOS PARA LA INSTALACION DE EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR TIPO SPLIT CON DESAGUES EMPOTRADOS Y CIRCUITO ELECTRICO REFORZADO E INDEPENDIENTE.
LA CALEFACCION POR LOSA RADIANTE A GAS, MAS SEGURA, PERMITE UN 30% DE AHORRO DE ENERGIA, EVITA TODO TIPO DE ARTEFACTOS ANTI ESTETICOS EN EL INTERIOR DE LA VIVIENDA.
LA MISMA SE SECCIONARA EN DIFERENTES CIRCUITOS PARA PODER UTILIZAR SOLO LAS ZONAS QUE SE REQUIERA, EN VIRTUD DE AHORRO DE ENERGIA Y SE UBICARA DISTRIBUIDA NO SOLO POR TODO EL INTERIOR DE LA VIVIENDA SINO TAMBIEN EN LOS SEMI-CUBIERTOS, PARA CLIMATIZAR LA PARTE DE LA GALERIA CUANDO SE LO REQUIERA.
RESPECTO A LA INSTALACION ELECTRICA, CONTARA CON MATERIALES NORMALIZADOS EN SU TOTALIDAD, TABLERO PRINCIPAL Y SECUNDARIO CON SUS RESPECTIVAS TERMICAS Y DISYUNTORES SEGúN CIRCUITOS, CON LA CORRESPONDIENTE PUESTA A TIERRA Y TODAS LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD PERTINENTES.
PROVICION DE AGUA CALIENTE Y CALEFACCION SERA A TRAVES DE CALDERA DUAL (A CARGO DEL PROPIETARIO) Y SE MATERIALIZARAN EN SU TOTALIDAD EN TERMOFUSION PARA LOGRAR UN UNICO CIRCUITO Y EVITAR SOLDADURAS Y/O UNIONES QUE PROVOQUEN FUTURAS FALLAS EN LA MISMA (PINCHADURAS).
MESADA DE COCINA EN SILESTONE, GRIFERIAS FV O HIDROMET LíNEA MODERNA O SIMILAR - SANITARIOS LíNEA ROCCA O SIMILAR SEGúN MERCADO.
LOS DESAGUES CLOACALES SERAN EN PVC DE MARCA AQUADUC, SUPERIOR.
TANQUES CISTERNAS Y BOMBA PRESURIZADORA EN PLANTA BAJA A CARGO DEL PROPIETARIO.
NO INCLUYE : PARQUIZACION SISTEMA DE RIEGO PLACARDS- CALDERAS HERRERIA APLIQUES DE LUZ NI COLOCACION DE LOS MISMOS CORTINAS.
ESTOS ULTIMOS PUNTOS SERAN CONSIDERADOS ADICIONALES.




                  PRECIO U$285.000




EN EL CASO DE ENTREGAR LA OBRA HASTA LA ETAPA DE OBRA GRIS
SERíA TAL CUAL LO MENSIONADO UP SUPRA MENOS:


-PINTURA-COLOCACIóN DE CERáMICOS-MUEBLES DE COCINA/MESADA-CABLEADO ELECTRICO (Si la preinstalacion eléctrica)


           PRECIO U$215.000




Alvear de Benavidez es un Barrio Privado ubicado sobre la Av. Alvear, Benavidez, Partido de Tigre, a tan solo 150 mts de la ruta Panamericana Ramal Campana Km 38. Excelente como inversión o para vivir con tu familia en un entorno único y con una ubicación privilegiada.
Es un emprendimiento de viviendas unifamiliares con 104 viviendas.

Cuenta con espacios comunes que se destinarán a área verde de esparcimiento.

Se construyó un edificio de acceso, así como los necesarios para el mantenimiento de los espacios comunes y de servicios.
El barrio contará sistema de tratamiento de líquidos cloacales y agua potable por red, la cual será tratada de acuerdo a lo requerido por la Autoridad del Agua, se solicitaron las autorizaciones correspondientes.

Red de desagues pluviales internos. La misma cuenta con la Convalidación Final otorgada por la Autoridad del Agua del día 26 de marzo de 2018.

Gas natural aprobado y conectado, servicio de T.V por cable e internet.

La recolección de residuos se efectúa en forma privada por cuenta y cargo de la Administración del Barrio. Se dejan en recipientes en la entrada para que el Municipio los recoja.

Compromiso de forestación: se forestó todo el emprendimiento: calles, áreas públicas, accesos.

El cerramiento perimetral está materializado con alambrado romboidal olímpico, doble con sensores de movimiento, célula fotoeléctrica y cámaras. El portón de acceso, se realizó con rejas y puertas corredizas manejadas manualmente o con comando a distancia, además cuenta con barreras electrónicas, acceso con tarjetas magnéticas.

En el entorno inmediato de este emprendimiento se ubican otros barrios cerrados así como zonas urbanas abiertas. Varias instituciones educativas tienen sus sedes en los alrededores. La infraestructura comercial y deportiva, también está presente en la zona aledaña a esta urbanización.
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Las medidas son aproximadas y orientativas
Aviso publicado por Susana Aravena
Matricula 5781 CMCPSI