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Descripción
Espectacular propiedad de 6 ambientes, de estilo clásico francés desarrollada en dos plantas mas altillo sobre amplio lote central de 851,17 mt2, posee 300m2 construidos.
Planta Baja: cuenta con cocina comedor diario, living comedor, toilete, escritorio con baño completo, lavadero, galería (cerrada con dvh) con parrilla a gas, baño completo , cochera cubierta para 2 vehículos, con portón automático tipo canadiense, cochera lateral descubierta para vehículo, galpón para guardado de herramientas e insumos de pileta y jardín.
Planta Alta: Master suite con vestidor y baño con hidromasaje doble, dos dormitorios con placard, baño compartido, y play room.
Altillo: amplio altillo de guardado de 10 mts x 3 mts con estantes en madera.
SUS DIFERENCIALES SON:
* Ubicada en el presagioso barrio FINCAS DE IRAOLA 2, con rápido acceso a autopista y seguridad 24 hs
* Terminaciones de Categoría, amueblamientos de cocina Jonhson
* El estado de la propiedad es excelente
* Ambientes amplios, luminosos y excelente distribución
* Parquisición impecable
* Piscina climatizada
Especificaciones técnicas y detalles
Estructura independiente de ladrillo cerámico portante, con un coeficiente de transmisión térmica menor que una de ladrillos comunes de albañilería con un espesor de 30 cm, con refuerzo de columnas y vigas de hormigón armado, sobre un encadenado inferior de hormigón armado de 0,20mt x 0,40mt sobre pilotines de fundación a 2,80mt de profundidad.
Acabado exterior, con revoque exterior impermeable y sobre este un revestimiento plástico marca Revear.
Acabado interior, revoques con terminación en yeso, con acabado de pintura latex en color crema para las paredes y blanco tiza para los cielorrasos. Cielorraso de placas de yeso en toda la casa a excepción de la galería, cochera sala de máquinas y altillo, donde se encontrará el techo de madera pintada a la vista.
Cubierta del techo, Techo de teja francesa esmaltada color negro, con zingueria perimetral moldurada y bajadas con gargantas para recibir el agua.
Sistema de climatización, calefacción con Caldera Peisa diva única y radiadores en todos los ambientes. Equipos de aire frio en todos los ambientes y Aire frio calor en la galería.
Carpintería Exterior, en PVC, con DVH. Puerta de Acceso y lavadero en madera maciza pintadas en sintético blanco. Cerramiento de galería y cochera en Aluminio, con Dvh. Portón automático con control remoto tipo canadiense.
Carpintería interior, puertas tipo Kraftmaster pintadas con sintético blanco
Equipamiento de Cocina y lavadero, muebles sobre y bajo mesada Jhonson,, mesada de granito, pileta de acero Jhonson, grifería Fv.
Pisos y revestimientos, Porcelanato Ilva 60 x 60.
Baños, todos los baños están equipados con artefactos Roca, mesadas de mármol y grifería Fv. La master suit cuenta con doble bacha y un hidromasaje doble.
Provisión de Agua fría y caliente, sistema presurizado mediante una bomba Rowa, Ablandador de agua Elektin y tanque de 700lts. Cañería en termofusión. Termotanque de alta recuperación Rheen de 160lts.
Galería con parrilla modular a gas y horno thromen a gas
jardín, parquizado, con canterios y plantas. Riego automático Hunter de 6 zonas.
Pileta de 10mts x 3,5mts, con bomba y filtro. climatizada con luces led
Perforación para agua de riego y pileta.
Acceso Vehicular con entrada tipo dinastía en pórfido patagónico.
Sistema seguridad, Alarma con conexión a internet y con app para celular. Cámaras de seguridad hd y dvr para 8 camaras.
La casa esta con escritura, libre de hipotecas, usufructos y todos los impuestos al día.
El segundo emprendimiento de Fincas SA, con más de 130 familias que viven en el barrio, Son 45 hectáreas, divididas en 350 lotes, con una superficie promedio de 600/800 mt2. Cuenta con Club House, amplias terrazas, vestuarios, gimnasio, sauna, 2 piscinas, SUM, chanchas de fútbol, tenis y playon polideportivo. Ademas cuenta con el Colegio del Rio de la Plata y con condominios del bosques.
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.