Casa Al Rio En Venta - Barrio El Yacht, Nordelta

Descripción

Imponente Residencia Estilo Moderno Racionalista en venta  en un lote al río de 893mts con 484mts cubiertos y 54mts semicubiertos en el exclusivo Barrio El Yacht de Nordelta con amarra propia, Tigre.  
A metros del canal mayor y a la salida del rio Luján, pasando el puente levadizo, con una superficie de terreno de 893 m2.


Planta Baja: Recepción, Living y comedor integrado con el Family.  Cocina con Comedor Diario con isla central. Escritorio. Toilette. Escalera. Lavadero. Dependencia de servicio .
Planta Alta: amplio distribuidor luminoso con gran ventanal en la escalera que incluye 2 placards para guardado (blanquería, etc) con espacio para mini heladeras. Master Suite con terraza al jardín también con placard propio para blanquería con espacio para mini heladera, amplio vestidor doble completo de 5,25 m x 4,40 m aprox, baño compartimentado con doble bacha, mueble bajo de madera, bañera exenta (oval) con conexión para Smart TV y box de ducha independiente. Tres amplias Suites Junior con vestidor y baño completo, dos con terraza al jardín y la otra al frente. Playroom/Gym/Sala de Cine de 6 m x 4 m aprox con terraza al frente.



Exterior: Amplia galería con baño de pileta, sector de parrilla con bacha y barra, y sector de living exterior con hogar a leña. Garage semicubierto para dos autos. Sector de guardado bajo escalera con acceso exterior.
La piscina de 10,5 m x 4,1 m con desborde infinito e hidromasaje para cuatro personas y playa húmeda, incluye un gran solárium de piedra Tundra Gray Leather (texturada) y está revestida con la novedosa piedra Bali color verde. Posee 5 luces led con cambio de color y cascada con cantero de fuego de 2 m, e iluminación ledrgb.. Tanto la piscina como el Jacuzzi son climatizados en forma independientes con caldera a gas. Tiene además ducha exterior y canilla para pies.   También cuenta con Jacuzzi independiente climatizado. Baño exterior.


MEMORIA DESCRIPTIVA


Exteriormente incorpora vigas marcadas, grandes ventanales con aberturas de PVC foliados color negro con vidrio doble, volúmenes con hormigón visto con tablas verticales y revestimientos en madera de lapacho de la mejor calidad (de procedencia del Norte de Bolivia).




El interior fue resuelto con una óptima distribución de las plantas privilegiando el aprovechamiento del espacio y una franca circulación libre de pasillos. Se utilizó un equipamiento moderno de alta calidad. Se destaca la altura de la planta baja con 3,30 m de altura con aberturas casi hasta el cielo raso de 3,15 m de altura.




El hall de acceso cumple una clara función de distribuidor y cuenta con una puerta de piso a techo de 3 m de altura x 1,30 m de ancho, revestida en lapacho y cerradura electrónica con huella y código para su apertura, con un ventanal a cada lado.




Todos los ambientes de PB y galería cuentan con pisos revestidos en Mármol Thundra Grey, pulido mate de 0,50 x largos libres.




La cocina de gran dimensión, equipada con muebles enchapados con madera natural de roble combinados con otros laqueados color gris grafito marca Battista y mesadas de Silestone blancos/calacatta (a definir), se abre francamente al family a través de una imponente arcada (posibilidad de cierre con puerta tipo establo). Incluye una gran isla central con una segunda bacha y barra desayunadora con espacio para varias banquetas(4 a 6), y un espacio de comedor diario para una mesa de 8 a 10 comensales. En cuanto a artefactos incluye un anafe a gas de 90 cm, campana extractora y horno a gas de 90 cm bajo mesada. Cuenta también con un rack con horno eléctrico de 60 cm, cafetera embutida retráctil para granos y café molido, y microondas/horno eléctrico dual todos de la prestigiosa marca SMEG (Made in Italy) . Adicionalmente incorpora 2 heladeras de acero inoxidable marca Whirlpool, una cava de dos fríos marca Winefroz para 143 botellas y una parrilla a gas con tapa de acero inoxidable y cajonera y extractor independiente.




En el living-comedor se destaca un vistoso hogar a leña marca Bosca de 1,20 m x 0,85 m con frente de piso a techo revestido en hormigón visto. Este ambiente se vincula al family y aunque están claramente delimitados, crea una sensación de gran amplitud ya que abarca todo el ancho del living.




La amplia galería, de 12 m de largo x 4,00 y 3,30 m de altura, esta revestida con mármol Thundra Grey y cuenta con calefacción por piso radiante con termostato digital, ventilador de techo y conexión para aire acondicionado. ésta se acopla al sector de parrilla a través de una barra con bacha, heladera bajo mesada y fábrica de hielo. La parrilla, de gran tamaño, fabricada por Asadores a Punto, fué diseñada íntegramente en acero inoxidable y frente guillotina de hierro, con gran cantidad de cajones y espacios de guardado con puertas, y también con dos cajones reforzados para guardados de leña y carbón. Cuenta con horno a leña marca Tromen, anafe a gas, grill a gas, y un sector de parrilla tradicional de 1,50 m aprox más amplio fogonero con puerta, posibilitando varios tipos de cocción. También tiene, para disfrutar en las noches de invierno, un pintoresco rincón de fuego con hogar a leña. Con la posibilidad de incorporar un cerramiento de vidrios plegables tipo REIKI.


La escalera, de hormigón visto, es revestida con mármol Thundra Grey, e incluye barandas de hierro de piso a techo tipo tensores.




La planta alta cuenta con una gran Máster Suite con vista al rio, cuyo volumen destaca del resto por tener una altura diferencial de 3,30 m con ventanales hasta el cielo raso, incluye un vestidor completo de gran tamaño, un placard para blanquearía con mini heladera, caja fuerte de grandes dimensiones, baño con doble bacha compartimentado revestido íntegramente en mármol Carrara tanto piso como paredes, bañera moderna oval y un gran box de ducha independiente. Espejo doble con cinta de luces LED de fondo y LED en nichos de pared en ducha y bañera.


También cuenta con tres suites más de grandes dimensiones, dos con tarraza al rio y una al frente, todas con grandes vestidores con puerta y baños completos revestidos íntegramente en mármol. Los baños de las mismas son piso y paredes con mármolThundra Grey. Bañadera con ducha. Bacha simple de silestone o similar con espejo con cinta de luces LED de fondo.   Playroom/Gym/Sala de cine de gran tamaño (6 mts x 4 mts aprox) con visita al frente. La altura de estas habitaciones es de 2,95 m aprox.




Todos los ambientes poseen grandes ventanales de PVC de piso a techo con vidrio doble brindando excelentes visuales. Y todos los baños de la casa tienen grandes ventanas privilegiando la luz natural.

Las terrazas cuentan con pisos de mármol Tundra Gray para continuar con la estética de la planta baja y mantener la alta calidad de los materiales, con barandas de hierro de estilo náutico.

La vivienda cuenta con un sistema de última generación de automatización o domótica con panel central en living y suite principal desde donde se pueden configurar a gusto iluminación, calefacción, aire acondicionado, música funcional, riego, cortinas y cámaras de seguridad y alarma entre otras funciones. También cuenta con una potente red wifi con señal en interiores y exteriores.
Garaje semi-cubierto para dos autos con hormigón alisado/piedra/otro (a definir) y escalones tipo voladizo iluminados en sector de ingreso a la vivienda. El sector cocheras cuenta con conexión apta para instalar un cargador para carga de autos eléctricos.






PISOS Y REVESTIMIENTOS




Planta Baja / MarmolThundra Grey pulido mate de 0,50 x largos libre.



Planta Alta / Entablonado de madera natura de Roble y Mármol Thundra Grey pulido mate de 0,40 x largos libreen terrazas.



ABERTURAS / De la más alta calidad, Perfiles y Servicios SA en PVC con vidrio doble foliadas color negroy mosquiteros y rieles JUMBO por ser de 3,15 m de altura.



Puertas / Marca Mora blancas lisas de 2,40 m de altura.



AIRE ACONDICIONADO /Sistema RGB marca LG por conductos con regulación digital en cada ambiente.


CALEFACCIóN / Piso radiante (cañería con agua) en toda la casa, regulable en cada independientemente en cada ambiente con termostatos digitales mediante dos calderas independientes marca Baxi.


PARQUIZACIóN / Césped gramabahiana y riego automatizado.


GRIFERIAS / monocomandos de la más alta calidad Marca Roca.



ARTEFACTOS / Roca Gap con tapa amortiguada cromados.



VESTIDORES / Armados muy completos con variedad de accesorios, cuenta con colgado largo, corto, cajoneras, estantes, zapateros, sector para carteras, etc.


IMPORTANTE: El barrio cuenta con canchas de tenis de ladrillo, de futbol y de paddle. Tiene todos sus lotes con salida directa al canal mayor del Río Luján. El placer de salir a navegar desde el jardín de tu casa. Tiene además una amplia infraestructura deportiva y club house.


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