Casa En Venta Al Lago Con Pileta En Puertos, Escobar

Descripción

Hermosa casa ubicada en el Barrio Ceibos en Puertos de Escobar.

La casa cuenta con un frente revestido de murete San Luis y porcelanato simil madera que le dan una visual única.

Al ingresar se accede a un imponente living comedor con unas ventanas de piso a techo que permiten apreciar la excelente vista al lago.

La cocina cuenta con una enorme isla central con mesada y gran cantidad de espacio de guardado. Cocina empotrada y anafe eléctrico.

Cuenta con un lavadero de amplio espacio y un cuarto de dependencia/escritorio con baño completo en planta baja.

Al salir al exterior nos encontramos con una imponente galería, que cuenta con parrilla e isla con bacha.

La pileta hace un efecto infinito que parece integrarla al lago otorgando paisajes únicos.

En la planta alta hay un playroom, que se encuentra preparado para cerrarse en caso de que se quiera un segundo escritorio en la propiedad.

La majestuosa master suite cuenta con un enorme vestidor e hidromasaje.

También cuenta con otros dos dormitorios y un baño completo.

Las tres habitaciones dan al contrafrente del inmueble, permitiendo observar el lago.



Características
1. CIMIENTOS:

Platea de hormigón armado con refuerzos estructurales según calculo y diseño, espesor de 20cm doble malla sima de 6 y en vigas profundidad de 30 cm con estructura de según cálculo, completada con hormigón tipo H21 verificado y distribuido por SHAP.SA.

2. ESTRUCTURA:

Se ejecutaron refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 18x35 y vigas interiores según necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se realizaron con viguetas pretensadas y ladrillos de polietileno expandido tipo sapo para alivianar la estructura reforzado con maya electrosoldada con 6. Sobre este se vierte una capa de compresión de hormigón H21 verificado y distribuido por SHAPA S.A.

3. MAMPOSTERíA:

Los muros de elevación exteriores son de paneles de polietileno expandido de 14 cm de espesor con maya electrosoldada con 6 distribuidas por la empresa SmartBuildings, los muros de elevación interiores se construyeron con estos mismos paneles variando su espesor según la necesidad del proyecto (entre 14, 12 y 8cm). Cuenta con refuerzos en dinteles, vinculaciones estructurales, todos de mayas proporcionadas por dicha empresa para cumplir con los requisitos del sistema constructivo.

4. CONTRAPISOS:

En planta baja y alta se hizo un contrapiso de hormigón y carpeta de 12cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción. En terrazas y azoteas, un hormigón liviano con agregado de esferas de telgopor con pendiente hacia los desagues pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior. En los solados exteriores de la galería se ejecutó un contrapiso de hormigón armado y carpeta de 10cm de espesor con pendiente.

En el acceso vehicular es un piso compuesto de Hormigón armado con maya sima de 6 con terminación de alisado de cemento allanado.

5. AISLACIONES:

En los muros verticales exteriores se ejecutó un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento. La terraza está cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de 2 cm de espesor, que se empalma con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo material. Luego se aplicó una película compuesta por 4 manos de pintura poliuretanica tipo protex 5000 PU y manta de gasa que dio el acabado final.
6. REVOQUES Y PINTURA:

Los muros exteriores estan terminados con un revoque grueso y llevan un recubrimiento de basecoat con malla para el acabado y la absorción de los movimientos de la estructura y por último se colocó un revestimiento plástico con textura de granulado medio (mix) de marca Quimtex color x060 (hueso) y M168 (negro) la cartilla de Química llana. Las paredes interiores se terminaron con revoque grueso, un recubrimiento de basecoat con malla para el acabado y la absorción de los movimientos de la estructura y 2 manos de enduido. Están pintadas con pintura látex Albión color G157 de la empresa Química Llana mientras que los cielorrasos están pintados con blanco mate Albión de la misma empresa. Colores:

-El baño suite está pintado color Loxon larga duración interior mate color tintom (suculenta). - El baño principal está pintado color Loxon larga duración interior mate color tintom (Praga.) - El baño de servicio está pintado color Loxon larga duración interior mate color tintom (mar caribe). - La pared del living esta revestida con Estuco color M168 /(negro) marca Quimtex. - el toilette esta revestido con Estuco color J155/(negro) marca Quimtex. Las Herrerías están pintadas con una mano de convertidor de óxido y dos manos de esmalte sintético

color a negro y las puertas y zócalos están pintadas con una base de blanco mate y pintura sintética blanca marca Albión.

7. CARPINTERíAS

Las ventanas y puertas exteriores son de Aluminio, modelo MASS-R60 y Módena con corte a 45o, de color negro con vidrio DVH y tendrán laminado de seguridad según LEY 2.448. Estas pueden ser de abrir, corredizas con cierre de un punto de embutir, oscilobatientes con cierre de enclipar y paños fijos. También vendrán con contramarco de 27mm y mosquiteros.

Las puertas interiores son a medida de doble placa pintadas, cerraduras Kallay y herrajes balancines Tropea Currao. la altura varia según diseño. La puerta principal es de Chapa inyectada pivotante con un paño fijo lateral (vidrio de seguridad 3+3) pintada sintético color negro y las puertas de la sala de máquinas es de hierro plegado con ventilaciones de seguridad, pintada con antióxidos negro y terminada con cerraduras Kallay.
8. PISOS REVESTIMIENTOS Interior:

El piso interior: ILVA COMPACT NEUTRA 45*90CM

Baño suite y baño principal:

Pared: L WOOD NATURALE (MARRON) 15*90CM

Galería / Balcón / Terraza:

Piso: VITE, ROCA GREY OUT 80*80CM

Baño servicio, cocina y lavadero:

Pared: TENDENZA FROZEN RECTIFICADO 30*62CM

Exterior símil madera:

Pared: ILVA IDENTICA ROBLE 25*90CM

Parrilla y modulo toilette:

Revestimiento de piedra Murete San Luis.

9. CIELORRASOS

Los cielorrasos son de placa de roca de yeso Marca Durlock de 12,5 mm de espesor con la perfilería propia del sistema respetando el sistema constructivo y las normas recomendadas por la empresa Durlock, utilizando los correspondientes perfiles, soleras, montantes, cintas y demás elementos que integran el sistema. Terminación con buña perimetral en ambientes principales y cajones correspondientes según diseño.
10. INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS.

La Instalación cloacal de la propiedad está conectada a la red general propia del barrio. La misma cuenta con bocas de inspección para acceder correctamente en caso de obstrucción. También cuenta con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más alejado. Las cañerías de desague es de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct"

El agua fría es provista por la red general con caños bajo tierra a una cisterna de 1100lts y es impulsada por una bomba presurizadora marca Rowa, modelo MAX PRESS. También contará alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las cañerías de alimentación de agua fría y caliente son de termofusión marca IPS.

El agua caliente es provista por un Termotanque Marca Señorial de 120lts.

Se coloco la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla, y se dispone de canillas de servicio a cada lado de la casa. Cada local sanitario tiene llaves de paso para agua fría y caliente.

La instalación de Gas se realizó con cañerías marca Fusiogas de polietileno y acero. Se

colocaron llaves de paso cumpliendo en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural

certificado por gasista matriculado. Asimismo, los caños y rejillas de ventilación utilizados son los aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimenta el anafe, el termotanque y la caldera mural Cuenta con una preinstalación que comunica la terraza inaccesible con la sala de maquinas para colocar un termotanque solar para asistir a la caldera y/o abastecer la casa.

11. INSTALACION ELéCTRICA:

Se llevo un cable subterráneo tipo "Sintenax desde el pilar de luz y hasta el tablero principal. éste cuenta con llave de corte general, disyuntores y llaves térmicas marca Rocker. No tiene más de 15 bocas por circuito con llave térmica de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Los Aire Acondicionados cuentan con sus circuitos independientes, térmicas de 20 amp. y cables reforzados de 4mm.

Los cables están normalizados con los colores correspondientes, y pasan por caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de las tomas como de las teclas son marca Cambre modelo SXXII negro.

También se dispone de la instalación de toda la infraestructura para colocar, telefonía, televisión, internet. Además, se hizo la instalación para conexión de bomba de pileta, tablero de riego. La instalación Esta aprobada por electricista matriculado. Cuenta con una preinstalación que comunica la terraza inaccesible con la sala de máquinas para colocar paneles solares.
12. CALEFACCION:

La casa cuenta con un sistema de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural marca Baxi Econova 24k (condensación). La misma está dividida en circuitos realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de polietileno reticulado conectados a 1 colector por planta, marca Saladillo.

Se instalaron dos termostatos digitales marca Diletta, para independizar el uso de la misma en cada planta.

La instalación contará con circuitos independientes por ambiente, cumpliendo con las superficies establecidas por la empresa.

13. INSTALACION AIRE ACONDICIONADO

Se cuenta con la pre-instalación de 7 circuitos de Aire Acondicionado en el Living comedor, Cocina, Habitación de Servicio, Playroom, Dormitorios y Suite principal. Las cajas contienen las instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica (en el equipo interior) para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando además tanto un caño eléctrico vacío como opción de vinculación entre las unidades, como las descargas de agua de las unidades interiores.
14. GRIFERIAS Y ARTEFACTOS

Baño suite y Baño Principal:

Grifería para lavatorio: Marca Piazza, modelo Next mono comando alta. Grifería de bidet: Marca Piazza, modelo Next mono comando. Grifería ducha Suite: Marca FV, modelo Puelo mono comando con transferencia de embutir. Grifería ducha baño Principal: Marca Piazza, modelo Next mono comando con transferencia exterior. Inodoro largo con mochila: Marca Roca, modelo Mónaco. Bidet: Marca Roca, modelo Mónaco con un agujero. Bacha: Marca Ferrum, modelo country baja. Bañera baño principal: Marca Roca Modelo Sacha 1.70m

Baño servicio:

Grifería para lavatorio: Marca Piazza, modelo Emblem mono comando

Grifería ducha: Marca Piazza, modelo Emblem mono comando con transferencia exterior. Inodoro largo con mochila: Marca Roca, modelo Mónaco. Vanitorio con columna: Marca Roca, modelo Mónaco 1 agujero. Toillete:

Grifería para lavatorio: Marca FV, modelo Libby mono comando de pared.

Inodoro largo con mochila: Marca Roca, modelo Mónaco. Bacha: Marca Guillart, modelo Cuba. Cocina:

Grifería: Marca Piazza, modelo 10300 negra con rociador mono comando.

Pileta acero inoxidable: Marca Johnson, modelo Quadra MAX Q71A. Lavadero:

Grifería: Marca FV, modelo Arizona mono comando de pared.

Pileta acero inoxidable: Marca Johnson, modelo LN50.


Parrilla:

Grifería para lavatorio: Marca Piazza, modelo 10303L negra mono comando.

Pileta acero inoxidable: Marca Johnson T34.

15. MUEBLES

En la cocina, los muebles son de melamina kendall con detalles en laqueado blanco. Los interiores son de melamina blanca. El Mueble de lavadero es en su totalidad de melamina blanca con manijon de aluminio. Los vanitorios de los baños de planta alta son laqueados blancos con las mesadas en madera paraíso hidrolaqueada. El vanitorio del toilette es de madera paraíso hidrolaqueada. Los placares de los dormitorios en su interior son de melamina blanca con fondo mientras que los frentes corredizos son de melamina kendall. El vestidor de la suite es de melamina kendall. el placard de visita en su interior de melamina blanca con fondo mientras que el frente de abrir es de melamina kendall. Los herrajes de guías telescópicas y tiradores de todos los muebles son marca haffle. La escalera esta construida con madera incienso maciza de 1,5 pulgadas de espesor barnizadas.
16. MARMOLES

Las mesadas de cocina es negro Brasil, y el lavadero de Purasotne gris topo. Las mesadas de los vanitorios son de Madera paraiso con hidrolaca y la mesada de la parrilla es de incienzo con una hidrolaca.

17. CHIMENEAS

la parrilla esta revestida con tejuelas refractarias, tiene pulmón y remata en una ventilación de zingueria negra especial tipo ventury de 30cm de diámetro a cuatro vientos.

18.GALERIA LATERAL

Estructura de hierro plegado con estructura cubierto con chapa poliuretanica acanalada y zinguerias para semicubierto de servicio. Dimensiones 2.75m x 7m (estacionamiento semicubierto) 19.JARDIN Nivelación con Diseño de estacadas en Quebracho aporte de tosca, terminación con Tierra Negra y sembrado de pasto. Sistema automático de Riego con computadora marca Hunter. Provisión de agua de riego desde Red de Puertos. Piscina de 3,5m de ancho por 7,5 de largo de 1,70cm de profundidad, con solárium húmedo y vereda perimetral de solado atérmico pintada blanca. Cuenta con Filtro.



Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.
CMCPSI Mat No 4295 CUCICBA Mat N 303