Casa Con Local En Villa Ortuzar A Refaccionar
Publicado hace 5 meses
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Descripción
LOCAL MAS VIVIENDA 4 AMBIENTES A REFACCIONAR VILLA ORTUZAR
Se trata de una propiedad desarrollada sobre dos parcelas, según surge de la Escritura. Superficie total estimada de ambas parcelas 157m2.
Por un lado, y con doble acceso por la calle Caldas No1596 y por la esquina N.o 1598, se desarrolla un local comercial en el actualmente funciona una veterinaria, y según la Habilitación Municipal posee una superficie cubierta de 52,10m2, en un estado de mantenimiento general bueno. Posee agua caliente. Conexión de gas.
Por otro lado, y con acceso por la calle Tronador 597, se desarrolla una vivienda unifamiliar que posee un estar, una habitación, un toilette, espacio para cocina, espacio semicubierto (que se utiliza como canil), patio y jardín en la planta baja; y dos dormitorios en la planta alta. Superficies estimadas: en P.B. superficie cubierta 77m2 y semicubierta 14m2; en P.A. superficie cubierta 35m2 y semicubierta 7m2. A refaccionar: se observa un estado general regular, por falta de terminaciones y pintura, y presencia de humedad en varios sectores.
La parcela está ubicada en una manzana atípica, Limitada en altura, ocupación total del terreno. Es un equivalente a USAB 1 (planta baja + 2 pisos). Distrito E2. Area de Baja Mixtura del Uso del Suelo 1.
La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Ortuzar, lindero con Chacarita, Parque Chas, Villa Urquiza, Belgrano y Paternal; a dos cuadras de las Avenidas Chorroarín y Triunvirato, y de la estación del subte Villa Ortuzar de la Línea B. A tres cuadras de las Avenidas Garmendia y Elcano, y del cementerio de la Chacarita.
Es un barrio de pasado industrial, con casas bajas y escasos negocios concentrados principalmente en sus avenidas. Se encuentra dentro del Distrito Audiovisual.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA799 Paolo Menghi CUCICBA 9171CMCPDJLM1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.