Venta De Duplex De 2 Dormitorios En City Bell, La Plata

Descripción

Dúplex de dos dormitorios en venta en calle 461b 14a y 14c City Bell, en complejo cerrado Los Árboles.

Cuenta con 97 m2 cubiertos (77 m2 cubiertos + 35 m2 semicubiertos) y 40 m2 descubiertos privados, a los que se adiciona la proporción de los 50 m2 cubiertos comunes.

Desarrollado en dos plantas, en planta baja encontramos un jardín de frente integrado por un porche techado, un camino de lajas, un núcleo de variada vegetación y espacio de césped.
En el ingreso principal, el dúplex cuenta con un hall de entrada con un ventanal de paño fijo y altura completa, así como también de un par de luces dicroicas. Desde el mencionado hall se accede al toilette, que cuenta con ventilación al exterior. También a la cocina separada, que cuenta con una barra desayunadora elevada con luz dicroica, una amplia mesada de granito gris en L, bajo mesada con cajonera y estantes, repisa perimetral, tubos LED bajo repisas, ventanas de ancho total, espacio para cocina, campana extractora de acero inoxidable Spar y espacio para heladera + lavarropas/lavavajillas con la correspondiente instalación de agua y desagüe.
Completa la luminosa planta baja, el living-comedor, que cuenta con dos lugares de guarda empotrados con puertas y estantes en altura completa,
junto con un tercer lugar de guarda que incluye espacio para botellas. Este ambiente se abre al exterior a través de un ventanal doble, de altura completa hacia el jardín privado y un ventiluz hacia el frente. Desde el living comedor se accede a una luminosa y fresca galería de 15 m2 compuesta por un deck de madera dura y una cubierta de policarbonato translúcido. En dicha galería también se encuentra un espacio cerrado de guarda, donde se ubican el termotanque.
Desde la galería se accede al jardín privado con 50 m2 de césped (grama, dichondra y bermuda) que cuenta con sol todo el año. Está dotado con 6 aspersores de riego con bomba dedicada de 12 HP, con 2 reflectores LED de 10w con timer programable y con un deck medianero de diseño, además de múltiples maceteros. También por la galería se accede a la parrilla completa, revestida con ladrillo y que cuenta con amplio espacio de guarda bajo la misma, con puertas metálicas con traba. Completa la planta baja, la cochera techada de 20 m2 que cuenta con portón metálico de dos hojas ciego. La misma es pasante y permite acceder al jardín privado y la galería desde el exterior del dúplex. Cuenta con iluminación con fotocélula y un amplio espacio de guarda bajo escalera con puertas metálicas con traba.

En planta alta posee un pequeño palier, muy luminoso y ventilado, con barra y espacio para un escritorio. Desde dicho palier se accede a las habitaciones y al baño principal, el cual es completo con bañera, mesada de mármol con bacha y amplio espejo. La habitación principal con placard empotrado con interior completo, se abre al exterior a través de un ventanal de ancho total, y cuenta con respaldo de cama y mesas de apoyo color wengue, así como también un panel de pared con empapelado símil madera. La habitación secundaria también con placard empotrado con interior completo, se abre al exterior a través de un ventanal de ancho total y un paño fijo.

El dúplex tiene una inmejorable orientación hacia el Norte por lo que todos sus ambientes aventanados cuentan con excelente luz natural durante todo el día y durante todo el año, además de contar con ventilación cruzada en ambas plantas. Todas las ventanas, ventiluces y paños fijos poseen cortinas roller a medida de color blanco tiza, siendo de tipo blackout en las habitaciones y translucida el resto de los ambientes. Además,
todos los paños móviles cuentan con mosquitero.

Cuenta con sistema de calefacción centralizada mediante radiadores, comandada por una caldera italiana Beretta con termostato.

EL COMPLEJO:
Es un barrio cerrado de 10 años de antigüedad de 9 unidades funcionales, exclusivamente residenciales de tipo dúplex, ubicado
en un lote de 57 x 36 (2.040 m2), con portón de ingreso motorizado y garita para vigilancia con baño de servicio.
El complejo brinda a sus habitantes y visitantes, la posibilidad de disfrutar de las siguientes amenidades:

- Pileta de natación cercada de 5 x 8 m y de 0.6 hasta 2 m deprofundidad, con borde y solárium de 60 m2 de baldosas atérmicas color tiza y 30 m2 de espacio parquizado.

- Salón de usos múltiples (SUM) de 45 m2 con parrilla, heladera tipo comercial, mobiliario para 20 personas y frente vidriado móvil, con
extensión hacia el exterior de 80 m2 de deck de piedra símilmadera.

- 3 cocheras de cortesía, calle de circulación interna, cuarto de guardado y fondo parquizado con grama.

- Todo lo anterior ofrece más de 1.000 m2 de espacios comunes exteriores a cada dúplex.

- Arboleda y vegetación, únicas en complejos de la zona.

Ambientes:
Galería
Porche
Toilette de recepción
Galpón
Palier
Salón usos múltiples