Dueño Vende - Chalet @ El Cantón - Puerto - 4 Amb Con Pileta

Descripción

Dueño vende:
Moderno y confortable chalet planta única 250 m2 con piscina s/lote 950 m2 en cul de sac, vista directa a laguna y mas de 700 m2 de jardin parquizado. Totalmente equipado, estilo californiano, excelente calidad, 170 m2 cub con inmejorable distribución y gran luminosidad.

Se encuentra emplazado en excelente ubicación, a 30 min de Gral. Paz, a solo 5 min del Km 44 de Panamericana, y su terreno es lindante al barrio Puertos del Lago (Nordelta 2) por lo que se beneficia de la seguridad 24 Hs de ambos emprendimientos.

Interior: al ingresar nos encontramos con un gran hall de distribución a tres dormitorios, baño principal, amplio living con cocina-comedor integrados, toillete de recepción y lavadero (o dependencia) con doble acceso (interno y externo). El dormitorio principal es en suite con vestidor doble y vista al jardin. Los otros dos cuartos uno tiene vista al parque del frente y el otro al jardín lateral y a laguna.

Exterior: amplia galeria con parrilla, brasero, leñero para 400 kg de troncos y bacha con gran espacio bajo mesada. El sector jardin, entre fondo, frente y laterales, dispone de mas de 700 m2 libres, una piscina de 8,5 x 3,5 mts con solárium, pérgola lateral para 2 autos bajo techo y estacionamiento de cortesía propio al frente para 6 vehículos.

Equipamiento:
• Refrigeracion: 4 equipos split frio-calor: 1 x Philco 5000 frigorías @ living, 1 x Electra 4000 frigorias @ suite y 2 x Electra 2500 frigorías @ dormitorios.
• Calefacción / agua: caldera italiana BGH con radiadores individuales en todos los ambientes y agua caliente presurizada con bomba y doble cisterna de 1000 litros de capacidad.
• Horno eléctrico inox Longvie.
• Anafe inoxTST de 4 hornallas con encendido automático.
• Riego por aspersión: sistema automatizado con equipo Hunter, 4 circuitos y 20 picos que cubren todo el lote.
• Aberturas de aluminio de primera calidad con doble vidrio hermético y mosquiteros.
• Pisos / revestimientos: marmol travertino pulido tipo rústico en living-cocina-hall y porcelanato en dormitorios y baños.
• Cortinas roller black out en dormitorios y roller traslúcidas en living-cocina.
• Baños: suite con ducha walk in y principal con bañera; ambos equipados con mamparas de vidrio templado.
• Iluminación led empotrada al ras en techos y apliques chatos en paredes.
• Parrilla retractil en acero inoxidable con varillas cilindricas giratorias y brasero también inox suspendido en altura.
• Piscina con sistema de bomba-filtro automatizado e Iluminación led interior.
• Pasto de grama bahiana

Observaciones:
1) Posibilidad de hacer un 4to dormitorio en parte del amplio sector comedor.
2) El lavadero interno que linda con el toillete podría usarse como dependencia de servicio y trasladarse al sector exterior galería (semicubierto) usando el espacio bajo mesada para lavarropas / secarropas.
3) La galería de 35 m2 puede cerrarse con aberturas o lona retractil transparente para hacer un jardin de invierno adosando esa superficie al living y totalizar asi 205 m2 cubiertos.

El Barrio El Cantón sin dudas es un lugar único y maravilloso para vivir. Está ubicado en la localidad de Ing. Maschwitz en el partido de Escobar altura Km 44,5 de panamericana a 30 minutos de la Av. Gral. Paz (CABA). Se llega por medio de un viaducto que comunica la panamericana con la entrada principal de Av. De los Lagos en tan solo 5 minutos. El emprendimiento fue desarrollado sobre una superficie de 500 hectáreas y cuenta con 2335 lotes distribuidos en 4 barrios: Puerto, Islas, Golf, y Norte. Los mismos están unidos por una vía de transito rápido y la superficie promedio de los lotes es de 800m2 que en un 65% dan a lagunas internas. Amenities: cuenta con 4 Club House, pisicina, zona de juegos infantiles, restaurant, colegio bilingüe primario & secundario, area deportiva de 3 has con cancha de golf 18 hoyos, 6 canchas de tenis, 4 de fútbol, 1 de hockey y 1 de voley.