260000 dólares
705 m² totales
3 dormitorios
2 baños

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    Características

    Superficie total705 m²
    Superficie cubierta173 m²
    Ambientes5
    Dormitorios3
    Baños2
    Cantidad de pisos2
    Antigüedad0 años
    Expensas0 ARS

    Toilette

    Vestidor

    Jardín

    Cocina

    Dependencia de servicio

    Lavadero

    Descripción

    Impecable casa en Venta, en el Barrio El Cantón, Islas
    Desarrollada en dos plantas, sobre un lote central de 705,36 m2. En la PB: Hall con placard de recepción, toilette, gran living - comedor con salida a la galería, cocina con isla, comedor diario, lavadero, escritorio 
    PA: Tres dormitorios, uno en suite con vestidor y baño completo, los otros dos comparten un baño con antebaño 
    Todos los dormitorios dan con acceso a la terraza 
    Exterior: Amplia galería con parrilla, cochera techada
    Aberturas de doble vidrio, impecables terminaciones
    Caldera, calefacción por piso radiante 


    FUNDACIONES , PAREDES Y TECHO:
    Fundaciones de hormigón armado

    Techo de hormigón armado que permite un piso más arriba.

    Paredes de ladrillos cerámicos portantes.

    Aislación en pisos, techo y paredes, para qué no penetre agua.

    CALEFACCIóN:
    Calefacción por piso radiante, sectorizado, con un termostato de temperatura en cada ambiente individual. La caldera es a gas.

    Pre instalaciones de Aire Acondicionados, en todos los ambientes, (el cliente deberá comprar los equipos de aire y para colocarlos no tendrá que romper ningún tipo de pared ni techo). Las unidades exteriores se ubicarán en el techo y no se verán desde la calle.

    TERRAZA E INSTALACIóN SANITARIA:
    Terraza con pendientes hacia los desagues, con zingueria a tierra.

    Terminación en membrana asfáltica.

    Realización de pruebas hidráulicas en la terraza: consistente en tapar los desagues y llenar la terraza, 4 cm de agua, para confirmar su estanquidad.

    Entrada de agua de la red a tanque elevado.

    Distribución de agua fría y caliente en termofusión, por circuitos separados, de manera que cada local, los baños, la cocina y la caldera, llevan sus propias llaves de paso de agua fría y caliente.

    La caldera es dual para agua caliente y calefacción por piso radiante.

    Canillas para riego en el exterior.

    INSTALACIóN ELECTRICA:
    El tablero principal de la vivienda constara con disyuntor, llave térmica general y circuitos protegidos con térmicas independientes, no mas de 14 bocas por circuito, con corriente trifásica. Tendrá térmicas independientes para aires acondicionados e iluminación y tomas exteriores; Tendrá las conexiones instaladas para Alarma, TV, TE y WIFI.

    PINTURA INTERIOR Y EXTERIOR, CIELORRASO:
    Las paredes exteriores (de ladrillos portantes) serán revocadas con hidrófugo, grueso y fino mediante revoque plástico texturado impermeable color Beige o Habano.

    Paredes interiores de ladrillos huecos con terminación en yeso, se le aplicara tres manos de pintura (látex) sobre el enduido previo fijado y lijado. La terminación será en látex color blanco.

    Cielorrasos son suspendidos, serán realizados en Durlock con molduras de terminación y estructura de perfiles de chapa.

    REVESTIMIENTOS EN PISOS Y ZOCALOS:

    Pisos de cerámica, color Arena.

    Zócalos de madera para pintar, blancos, de 10 cm de alto en todos los ambientes interiores salvo baño y cocina.

    En cocina y baño, la cerámica de las paredes llega al piso por lo tanto no va zócalo.

    REVESTIMIENTOS EN PAREDES:

    En la cocina se colocará cerámica hasta la altura de los 2,20 m.

    En el baño se colocará cerámica hasta la altura de los a 0,90 m, excepto en la ducha de la suite y bañera del baño de los chicos que será hasta los 2,20 m.

    Paredes, color arena.

    BAñOS:
    Los inodoros, serán con mochila y tapa, marca Ferrum Bari, Al igual que los bidé, mismo medelo, Ferrum Bari.

    Bañera, en el baño de los chicos, Ferrum Atuel.

    Las mesadas de granito New Beige, Veta dorada, con zócalo y frentín.

    La bacha es de apoyar, en el toilette; de embutir en el baño de los chicos y la suite, Ferrum todas. Y las Griferías son Fv, Arizona Monocomando.

    Los espejos serán colocados en todo el largo de las mesadas de los baños privados.

    COCINA Y LAVADERO:
    La mesada de la cocina y el lavadero es de Granito Beige Mara, lleva zócalo de 7 cm de alto.

    Las piletas de la cocina y el lavadero son marca Johnson acero inoxidable.

    Todas las Griferías Fv, Monocomando Arizona, cromo.

    Incluye cocina con horno, 0.60 m a gas, y una campana de acero inoxidable con ventilación al exterior Marca Spar. Longvie o similar con encendido electrónico a gas. Pre-instalacion para lavavajillas.

    Los muebles de cocina y lavadero, bajomesadas y alacenas, Blancas.

    VENTANAS Y VIDRIOS:

    Ventanas son de aluminio A30 blancas (corredizas y abrir), con vidrio doble y cámara de aire.

    Los vidrios de toda la vivienda son de cristal transparente de 4 mm, menos en los baños, que serán esmerilados.

    Todas las ventanas llevan contramarcos, vidrios y mosquiteros de aluminio.

    Los espejos serán colocados en todo el largo de las mesadas de los baños privados.

    PUERTAS Y PLACARES:

    Los marcos y las puertas interiores, molduradas, pintadas con esmalte sintético satinado blanco, mate. Los marcos son de chapa 18.

    Frente de placard son de abrir, moldurados, con baulera blancos, con marco de chapa 18.

    La puerta principal es de dos hojas de madera barnizada y protegida con Cetol, mitad ciega y mitad vidrio. Su marco de madera.

    La puerta del lavadero, que da a la cochera, es de aluminio, color blanco, mitad ciega y mitad vidrio.

    HERRAJES:

    Las puertas de toda la vivienda lleva una línea liviana cromada.

    COCHERA:
    Estructura metálica, pintada, techo translucido.

    PARRILLA:
    Parrilla con doble pared y cámara de aire , con ladrillos reflactables, y herrajes.































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    *Las medidas proporciones y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs )por parte del propietario.

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    Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
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