Precio U$S 690.000

Casas en Venta en Cuesta La Granadilla 1

  • m² totales

    20804
  • Dormitorios

    3
  • Baños

    2
(02656) 15406180
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Ubicación

Cuesta La Granadilla 1, Merlo, Junín, San Luis

Descripción

  • Superficie total: 20804 m²
  • Superficie cubierta: 185 m²
  • Dormitorios: 3
  • Ambientes: 7
  • Baños: 2
  • Cocheras: 1
  • Tipo de casa: Chalet
  • Antigüedad: 25 años

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Dormitorio en suite
  • Living
  • Altillo
  • Vestidor

Comodidades y amenities

  • Parrilla
  • Calefacción
  • Acceso a internet

Caracterí­sticas adicionales

  • Alarma
  • Chimenea
  • Línea telefónica

Condiciones especiales

  • Apto profesional

Casa De 185 M2 Cubiertos En 20.804 M2 De Tierra Excelentes.

		Casa de 185 m2 cubiertos, sobre un Lote de 20.800 m2 (2,08 Hectáreas) de excelente tierra; y/ó apto varios destinos como: Hostel; Hotel; Granja; Agricultura; Apicultura; etc.. 
Ubicada en el Barrio de Cerro de Oro y en la más importante esquina del lugar. A 2,5 Km de la Av. Del Sol y a 3.5 Km del centro de la Villa. Esta sobre asfalto y en uno de los más bellos Circuitos Turísticos del lugar ubicada a 1.000 msnm. 
Posee una EXCELENTE vista de las montañas!!, ya que se encuentran al pie de las mismas. Próximamente se asfaltará la otra calle que comunicará directamente con la Ruta 1. 
Servicios que posee la propiedad: energía eléctrica; gas envasado y próximamente gas Natural x red; TE; agua corriente y agua mineral por acequia para riego; DirecTV; Wi Fi gratis las 24 hs. Transporte público en la puerta cada 50 minutos. Amplia Arboleda y algunos Frutales. 
Comodidades: Sólida construcción Antisísmica de Hormigón Armado, ladrillos y tejas. Tiene: Living Comedor con Hogar a leña; Cocina comedor diario; Lavadero; dos baños; Dormitorio principal con Hogar a leña y a terminar: Baño en suite y Vestidor; dos dormitorios más y un amplio ambiente divisible para departamento o Garaje. Todos los ambientes poseen estufas a Gas de tiro balanceado y además cuenta con dos altillos. 
Se vende amueblada. 
Las fotos de las Piscinas corresponden al Complejo Turístico Cerro de Oro ubicado enfrente y que puede ó no formar parte de otra venta. 
Se puede entregar sin costo y a convenir, un ANTEPROYECTO para Transformar la Casa en una Hostería/Hotel. 
UBICACIÓN SATELITAL: -32° 22’ 20,49” S y -64° 59’ 23,70” O 
ESTA CASA DE CAMPO PUEDE FORMAR PARTE DEL COMPLEJO TURISTICO CERRO DE ORO UBICADO EN FRENTE DE LA MISMA Y QUE SE VENDE POR SEPARADO Y CUYA DESCRIPCION ESTA A CONTINUACIÓN MÁS ABAJO. (VER OTRO AVISO) 
Teléfonos para contactarse desde el exterior sólo en español: 
(54) 2656477496 ó (549)2656406180 ó (549)2664553260 
ó enviar mensaje para pedido de aclaraciones al Correo (Mail): turismocerroro@merlo-sl.com.ar 
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Organismos Gubernamentales y Privados Distinguen al Complejo Turístico Cerro de Oro 
por la Calidad de las Instalaciones y el Servicio que le ofrece al Turista. 
 
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL COMPLEJO TURISTICO CERRO DE ORO 
 
El COMPLEJO TURÍSTICO CERRO DE ORO está ubicado en el tranquilo Barrio Semi Rural de Cerro de Oro, dentro de la Ciudad Turística de la Villa de Merlo(*), Pcia. de San Luis. 
Dentro del Predio de 37.034 m2 de terreno y más de 1.630 m2 de construcciones cubiertas/semicubiertas se erige este importante Complejo Turístico que posee distintas alternativas de Hospedaje y para distintos presupuestos. 
Fue galardonado a fines del 2013 con el PREMIO S.I.G.O. a la CALIDAD TURÍSTICA otorgado por el Mrio. de Turismo de la Nación y la Cámara Argentina de Turismo (CAT) y en el año 2015 por el Ministerio de Turismo de la Provincia de San Luis y por la Secretaria de Turismo de la Municipalidad de la Villa de Merlo, reconociéndole de esa manera la Calidad de sus Instalaciones, Servicios, Cálida Atención de su Personal, Paisajes, Tranquilidad y Seguridad entre otras cualidades. Cabe acotar que dichos Premios fueron otorgados a menos de diez Establecimientos Hoteleros del Lugar. 
Por otra parte nuestro Camping que es una parte del Complejo y que tiene una antigüedad de 16 años con crecimiento sostenido, fue elegido en varias oportunidades entre los diez mejores del país por: el diario Clarín, la Revista VIVA y la Revista del Acampante entre otras, por investigaciones propias de las mismas Publicaciones. 
Nuestra Villa además, fue elegida por estudios del CONICET realizados entre más de 200 ciudades de nuestro país, como la PRIMER CIUDAD DE ARGENTINA EN CALIDAD AMBIENTAL por dos años consecutivos, además de poseer el TERCER MICROCLIMA DEL MUNDO 
(ver: http://www.campingmerlo.com.ar/microclima.htm ). Posee tres Casinos y en construcción el primer Hotel 5 Estrellas de toda la Provincia de San Luis!!. 
Se encuentra ubicado a 1.000 metros sobre el nivel del mar al pie de las Sierras de los Comechingones., con exuberante vista a las montañas, alcanzando en ese lugar una altura de aproximadamente 2.450 m y con fácil acceso vehicular por asfalto. Posee gran Vegetación, Flora y Fauna Autóctonas, entre la que se puede destacar una sinfonía de Pájaros de más de 25 especies distintas que nos habitan como: Cóndores, Águilas, Mirlos, Monjitas, Carpinteros, Jotes entre otros (para más información entrar en el LINK www.avesdesanluis.com.ar ). 
Por si esto fuera poco, lo atraviesa un pequeño ARROYITO de Agua de Manantial cristalina proveniente de las entrañas de la Montaña cercana a más de 2.000 metros de altura, lo que hace al lugar un espacio único en todos los alrededores para descansar y disfrutar de la Naturaleza que lo rodea. 
UBICACIÓN SATELITAL en Google Maps: -32° 22’ 20,49” S y -64° 59’ 23,70” O 
Servicios que posee la propiedad: energía eléctrica con Pilar separado en 3 Consumos ó Medidores independientes : Apartamentos, Restaurante y Camping/Piscinas; gas envasado y próximamente gas Natural x red; 2 líneas de teléfono y central telefónica; agua Potable de la Empresa de Agua local para consumo humano y agua mineral cristalina de un Arroyito que atraviesa el terreno a lo largo del mismo, la que además se filtra y almacena con una importante Planta de Tratamiento para ser usada en: Duchas, Baños, lavados de vajillas, Piscinas y riego lo que permite un gran ahorro anual del costo del Agua; DirecTV y Cable local; Wi Fi gratis las 24 hs en casi todo el predio. 
Un Servicio Público de Pasajeros pasa por nuestra Puerta cada hora aproximadamente, además de contar con Servicios de Taxis y Remises las 24 hs. 
Contamos con las siguientes Instalaciones muy modernas y cómodas: 
• AURUM APART HOTEL PREMIUM. 
• GOLD HOTEL. 
• DORMIS D´LUXE CON BAÑO PRIVADO 
• Próximamente PLATINUM HOSTEL INTERNACIONAL. 
• CAMPING CERRO DE ORO de 5 Soles. 
• Una CASA DE CAMPO de 185 m2, para 6 a 10 Personas(OPCIONAL A LA VENTA, NO INCLUIDA EN ESTA). 
• RECEPCIÓN E INFORMES TURISTICOS. 
• RESTAURANTE Y PROVEEDURIA (habilitados por ahora solo en Alta Temporada ó en Baja Temporada para Eventos Especiales como Congresos, Conferencias, etc.). 
• SALON DE USOS MULTIPLES (SUM). 
• 3 PISCINAS al aire libre con un gran Solárium (habilitadas desde Septiembre u Octubre hasta fines de Abril de cada año. (Próximamente: Piscina Cubierta Climatizada) con Reposeras, Mesas, Sombra, Fuentes, etc. 
• SALON DE JUEGOS DE MESA (Pool, Ping Pong y Metegol). 
• PLAZA DE JUEGOS PARA NIÑOS y CANILES. 
• SEGURIDAD: El Predio de 4 Manzanas se encuentra totalmente cerrado con ALAMBRADO PERIMETRAL OLÍMPICO y posee además CONTROL DE ACCESO VEHICULAR CON BARRERA Y PEATONAL, AMBOS CON TARJETAS MAGNÉTICAS Y CÁMARAS DE SEGURIDAD con GRABACIÓN LAS 24 HS. 
• Conexión libre y gratuita en casi todo el predio de Wi Fi, además de contar con PC libre en el Lobby. 
• Asesoramiento Turístico Personalizado y Folletería correspondiente y alternativamente Venta de Excursiones en la zona, para poder organizar su estadía convenientemente. 
Opcionalmente podrá organizarlo previamente desde su casa entrando en http://www.campingmerlo.com.ar/excursiones.htm ó en http://www.campingmerlo.com.ar/planos.htm donde podrá ver todos los Circuitos Turísticos en la zona y Región, para lo cual deberá prever más de 10 días de estadía para poder llevar a cabo los mismos, haciendo base en nuestra Villa. 
• Medimos el grado de SATISFACCION de nuestros CLIENTES para una mejora continua de Calidad 
El Detalle de los Equipamientos de cada Apartamento, etc. figuran en Hojas adjuntas, pero los Apartamentos, Restaurant, Piscinas y Baños son de una Sólida construcción Antisísmica de Hormigón Armado, Bloques y/ó ladrillos y tejas. 
Las Superficies cubiertas y semicubiertas con Planos Aprobados se dividen en: 
a) Apart Hotel/Hotel/Dormis: 220 m2. 
b) Restaurant y Proveeduria: 250 m2 
c) Solárium de tres Piscinas, con Depósitos, Baños para Hombres, mujeres y uno único para bañar a Bebes hasta 4 años con cambiadores y Bañera elevada para que la Mamá no se agache más una amplia Sala de Juegos(ó futuro SPA): 700 m2. 
d) SUM ó Salón de Usos Múltiples: 150 m2. 
e) Dos Baterías de Baños completos incluidos 6 Baños Privados igual que un Hotel entre los cuales hay uno para Personas con Capacidad motriz Disminuida: 110 m2. 
f) Dos quinchos semicubiertos con Bancos y mesas: 80 m2. 
g) Camping cinco soles con: 140 Parcelas separadas y equipadas casi todas con: mesa, bancos para 6 personas, sombra de árboles ó cubiertas artificialmente, parrilla y wi-fi en casi todo el predio más dos zonas de Campamentos grupales con un quincho cada uno, mesas, bancos y parrillas. 
La Villa de Merlo es la Zona Comercial más importante de Traslasierra y ella se encuentra a menos de 3 Km de nuestro Complejo y la Terminal de Ómnibus de Larga Distancia a 4 Km. 
Contamos, desde el año 2009 una Página web de la más completa que existe en nuestra Villa, aún más que la propia oficial, que puede ser operada desde una PC, una Tablet ó un celular con un promedio de 80 visitas diario, según se puede constatar al pie de la primer página: 
Gracias por ser el Visitante Nº desde el año 2009 
Aunque la mayor cantidad de visitas ocurren desde Noviembre hasta Abril de cada año y previo a los fines de semanas largos. La web es www.campingmerlo.com.ar y esta primera en los buscadores por propio peso. 
Brinda toda la información del Complejo más toda la información Turística que pueda necesitar el Huésped para recorrer la zona, con lujo de detalles. 
LINKS IMPORTANTES: 
• Para conocer cómo llegar a Merlo y al Complejo cliquee en: http://www.campingmerlo.com.ar/comollegar.htm 
• Para conocer más respecto al Tercer Microclima del Mundo haga clic en: http://www.campingmerlo.com.ar/microclima.htm 
• Para conocer nuestra Historia Institucional, hacer clic en: http://www.campingmerlo.com.ar/institucional.htm 
• Para ver Video, Fotos, Planos del Complejo y de Circuitos Turísticos haga clic en: http://www.campingmerlo.com.ar/mapas.htm 
• Para conocer la Historia de Merlo cliquee en: 
http://www.campingmerlo.com.ar/historia.htm 
• Para conocer entre otros: Plano ciudad de Merlo con Calles; Circuitos Turísticos de la Ciudad; Entretenimientos; Gastronomía; Servicios de Transporte ; Informaciones de Interés; etc. vea: http://www.campingmerlo.com.ar/merlo.htm 
 
Un punto importante es la baja Plantilla de Personal tanto en Alta como en Baja Temporada, a saber: 
 -En Alta: 2 Mucamas de 6 hs cada una + 1 Encargado de Mantenimiento General de 8 hs + 1 Recepcionista de 6 a 8 hs (¡!) + Una Empresa de Mantenimiento de las 3 Piscinas que lo realiza muy bien desde hace 16 años + Eventual Sereno en Temporada Alta + la Concesión del Restaurant y Proveeduría. 
 -En Baja: 1 Mucama + 1 Encargado de Mantenimiento General Part Time + la Concesión del Restaurant y Proveeduría si corresponde. 
 
Consultar valor CON la Casa de Campo Y su terreno que se cotizan aparte. 
Títulos/Escrituras en regla. 
 (*) La Villa de Merlo se encuentra a 800 Km de Bs.As. y a 250 Km de la ciudad de Córdoba (la más importante ciudad y provincia del centro del interior de la Argentina) y además linda con esta provincia. 
Merlo es una ciudad netamente Turística y Familiar ya que posee: Montañas; Arroyos; Valles y el famoso tercer Microclima del Mundo. Tiene el Aeropuerto Internacional Valle del Conlara a unos 18 Km; ocho líneas de Buses con más de 15 frecuencias diarias que la unen con el resto del país. 
Su población estable es de más de 20.000 habitantes y posee más de 15.000 plazas para el Turismo, repartidas entre: Hoteles; Hosterías; Cabañas; Camping; etc.. 
En el año 2010 fue visitada por más de 450.000 Turistas según encuesta de la Secretaria de Turismo Municipal.
	

Vende

  • Vendedor Alberto
  • Horario: 9,00 a 21,00 hs
  • Teléfono: (02656) 15406180

Publicación #669684124 | Denunciar

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