Precio U$S 248.000

Casas en Venta en Barrio Deportiva 2 - Lote 382 1

  • m² totales

    950
  • Dormitorios

    4
  • Baños

    3
(0221) 154857849
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Ubicación

Barrio Deportiva 2 - Lote 382 1, Costa Esmeralda, Bs.as. Costa Atlántica

Descripción

  • Superficie total: 950 m²
  • Superficie cubierta: 187 m²
  • Dormitorios: 4
  • Ambientes: 6
  • Baños: 3
  • Cocheras: 2
  • Tipo de casa: Casa
  • Antigüedad: 0 años
  • Orientación: Sur
  • Pisos: 2

Ambientes

  • Cocina
  • Comedor
  • Dependencia de servicio
  • Jardín
  • Living
  • Patio
  • Toilette

Comodidades y amenities

  • Seguridad
  • Parrilla
  • Calefacción

Caracterí­sticas adicionales

  • Placards

Casa De 2 Ptas. En Costa Esmeralda - 4 Dormitorios Y 3 Baños

MEMORIA TECNICA

La Casa se implanta en un lote de 950 m2 de superficie con 19 m. de frente, 22,80 m. de fondo y 45 m. de largo, con un bosque de pinos muy añosos en la mitad posterior, ubicado a escasos metros de las canchas de tenis, futbol, y el Club House del sector polideportivo del complejo.
La casa está diseñada para albergar entre 10 y 12 habitantes. Y por su conformación de la zona privada de planta alta, es utilizable en forma muy independiente por dos matrimonios con 3 hijos cada uno.
Se desarrolla en 2 plantas.
En la Planta Baja cuenta con un amplísimo Comedor y Estar divisible con amplios ventanales con una hermosa vista al bosque, cocina independiente, baño, lavadero ? despensa con un sector protegido para ser utilizado como tendedero de ropa y en la parte posterior una galería con parrilla vinculada a la casa como expansión del estar comedor.
En la Planta Alta cuenta con dos bloques bien definidos e independientes, con 2 dormitorios muy amplios con grandes placares y 1 baño en cada sector; lo que totaliza 4 dormitorios y 2 baños con una capacidad para 10/12 personas (sin camas cuchetas).
Posee estacionamiento para 2 vehículos con espacio para estacionar otros dos vehículos dentro del lote.
Posee calefacción central con radiadores en todos los ambientes con caldera individual del sistema de agua caliente de uso sanitario.
Posee conexión eléctrica trifásica sectorizada en 6 circuitos independientes, Gas Natural (con instalación aprobada y pendiente de conexión hasta tanto la distribuidora posea el suministro necesario), actualmente el suministro de Gas es envasado; Agua corriente potable con cisterna y tanque de reserva. Los efluentes cloacales son depurados en una muy importante cámara séptica de diseño exclusivo, lecho de infiltración y pozo ciego que aseguran el escasísimo y casi nulo mantenimiento (menos de 1 vez cada 10 años).
Las aberturas son de muy generosas dimensiones, hechas a medida con doble vidrio y doble cierre para evitar el ingreso de viento y arena. Las 3 puertas que dan al exterior abren hacia afuera y cuentan con doble contacto en todo su perímetro (incluido el umbral) lo que asegura que no ingrese ni agua ni arena durante las tormentas y grandes vientos de la región.

ESTRUCTURA. CONCEPTOS DE DISEÑO

Partiendo de la premisa de desarrollar una casa que no sufra deformaciones y que posea la mayor protección hidrófuga posible, se fundó sobre una platea de Hormigón Armado (H21) de un solo bloque de 15 cm. de espesor, apoyada sobre suelo consolidado y protegida en su parte inferior por un film de polietileno impermeable de gran espesor, la que sobresale de todos los muros perimetrales 0,80 m., lo que asegura un perímetro - vereda monolítica - que no permite que la humedad del terreno llegue a los muros ni al piso interior. De igual manera el sector de galería - parrilla se asienta sobre la misma platea monolítica.

La estructura de entrepiso y techos es independiente de los muros. Está compuesta por columnas de hormigón armado, entrepiso de hormigón armado sin vigas con armadura antipunzonado y los techos apoyan sobre vigas de hormigón armado vinculadas a las columnas que trasladan las cargas hasta la platea de fundación.

Los techos poseen estructura de cabios y correas de perfiles galvanizados atornillados, anclados a las vigas de apoyos con anclajes atornillados y hormigonados monolíticamente para evitar el arranque por acción de los vientos.

TABIQUES

Todos los tabiques son independientes de la estructura del entrepiso y techos.

Los tabiques exteriores son de bloques cerámicos huecos de 22 cm. de ancho, con revoque impermeable exterior, jaharro y enlucido.

Los tabiques interiores son de bloques cerámicos huecos de 12 cm. de ancho con revoque grueso fratasado y fieltrado.

AISLACIÓN HIDRÓFUGA

Todos los muros exteriores poseen las aislaciones verticales y horizontales de manera tradicional con  un mortero de concreto 1:3 con agregado hidrófugo en pasta al 10%.

CUBIERTA

La cubierta de la “Casa” es de chapa prepintada acanalada sinusoidal, la aislación hidrófuga con barrera de vapor, térmica y acústica se logra por medio de Fieltro tensado de lana de vidrio con foil de aluminio de 50 mm. bajo la chapa.

CONTRAPISOS y CARPETAS

Todos los contrapisos son sobre platea o losa de hormigón armado totalmente impermeable, se realizó con un hormigón de cascote de 8 cm. de espesor tipo (¼:1:3:2:10).

Sobre los contrapisos se construyó una carpeta niveladora de concreto fratasado.

PISOS

Todos los pisos son de porcelanato de 1º calidad.

REVOQUES

Revoques enlucido con mortero a la cal terminado a fieltro con cal aérea (1/8:1:3).

REVESTIMIENTOS

En baños, cocina y lavadero los revestimientos son de porcelanato de 1º calidad.

CARPINTERÍAS

Puertas Exteriores: Hechas a medida, Aluar Línea Módena, color blanco, abajo revestimiento tubular 5726 y arriba doble vidrio: float 4 mm + float 4 mm con cámara de 9 mm, puerta de rebatir con umbral

Ventanas: Hechas a medida, Aluar Línea Módena, color blanco, con premarcos y Doble Vidrio: float 4 mm + cámara de 9 + float 4 mm.

Las puertas interiores son de MDF con molduras y texturadas, espesor 2” pintadas, con marco de madera, doble contacto con cerradura.

CIELORRASOS.

Los cielorrasos cuentan con un sistema de construcción industrializada de perfiles de acero galvanizado montantes y soleras de 35 mm. de ancho y placas de roca de yeso de 12,5 mm. de espesor marca Durlock.

PINTURA

En cielorrasos se aplicará 1 mano de fijador al agua y 3 manos de pintura látex para cielorrasos.

En tabiques se aplicará 1 mano de fijador al agua y revestimiento texturado color.

En marcos de madera y puertas interiores se aplicarán 2 manos de esmalte sintético blanco satinado.

CLIMATIZACIÓN

Se ha previsto un Sistema de Climatización central de calefacción, con caldera de agua caliente, independiente del termotanque de agua caliente de uso sanitario, que alimenta a los radiadores de aluminio anodizado blanco instalados en todos los ambientes principales de la casa.

INSTALACIÓN SANITARIA

Artefactos, accesorios y grifería de Baños y Cocina de primera calidad marca FV, Ferrum, Roca o similar.

Caños de agua fría y caliente en termofusión aquasystem.

Desagües en PVC reforzado.

Cisterna y Tanque de reserva elevado en polietileno tricapa con capacidad para 1000 lts C/U.

El sistema de depuración y disposición final de los efluentes cloacales es de diseño exclusivo, tanto la cámara séptica, el lecho de infiltración y pozo ciego aseguran el escasísimo y casi nulo mantenimiento (menos de 1 vez cada 10 años).

INSTALACIÓN ELECTRICA.

Posee conexión eléctrica trifásica sectorizada en 6 circuitos independientes, con cableado que permite instalar aire acondicionado tipo SPLIT en cualquiera de los ambientes (no necesario por el régimen climático de la costa y la tipología constructiva de la casa)

Cajas y cañerías embutidas de generosas dimensiones para permitir la ampliación del cableado por aumento del consumo o mayores instalaciones.

Teclas y tomas de primera calidad. Los tomas serán de tres polos (monofásico + polo de descarga a tierra) que permitan el uso de fichas de tres polos como de dos; serán de 10 Amp.

Contará con disyuntor diferencial y conexión de puesta a tierra reglamentaria en toda la casa.

INSTALACIÓN DE GAS

Medidor sobre línea municipal
Artefactos:

Termotanque 120 L de alta recuperación:

Caldera Mural tipo Orbis 230 Tdo - 30000 Kcal/h

Cañería:

Marca SIGAS por termo fusión.

Ventilaciones:

Reglamentarias en nicho, ambiente caldera y cocina. 15 x 15 rejillas.

Caños en zinc para caldera y termotanque.

Vende

  • Vendedor Guillermo
  • Horario: 8:00 a 22:00
  • Teléfono: (0221) 154857849

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