Precio U$S 99.000

Casas en Venta en Palm Beach 500

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Ubicación

Palm Beach 500, Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Dormitorios: 2
  • Horario de contacto: 11hs a 20hs
  • Superficie cubierta: 122 m²
  • Baños: 3
  • Tipo de casa: Casa
  • Antigüedad: 20 años
  • Ambientes: 3
  • Superficie total: 122 m²

Ambientes

  • Altillo:
  • Balcón: No
  • Dormitorio en suite: No
  • Comedor: No
  • Vestidor: No
  • Jardín: No
  • Parrilla: No
  • Toilette:
  • Cocina:
  • Living: No
  • Dependencia de servicio: No
  • Patio: No
  • Playroom: No
  • Estudio: No
  • Terraza: No

Características adicionales

  • Alarma: No
  • Línea telefónica:

Comodidades y amenities

  • Aire acondicionado:
  • Portón automático: No
  • Calefacción:
  • Chimenea: No
  • Acceso a internet:
  • Seguridad:
  • Pileta:

Atributos Principales

  • Operación: Venta
  • Subtipo de operación: Propiedad individual
  • Inmueble: Casa

#114 Miami Palm Beach / Casa -townhouse 2 Plantas

#114 Miami  – Palm Beach / Casa -Townhouse 2 Plantas / 3ambientes, 3 baños / u$s 99.000 / Rentable u$s 1.200  / BARRIO CERRADO / POTENCIAL 8.2  % RETORNO ANUAL APROX

 

Link para ver fotos: http://dallenogarepropiedades.com/propiedades-/miami/114-miami---palm-beach--casa--townhouse-2-plantas--3ambientes-3-baos--us-99000---barrio-cerrado

 

Alto potencial de revalúo por calidad y año de construcción, calidad de complejo y cantidad de ambientes! 

 

NO ES SHORT SALE NI FORECLOSURE, LO QUE PERMITE QUE SE ENCUENTRE LIBRE DE TODA DEUDA Y CON TITULO LIMPIO, Y POSIBILITA UNA RAPIDA ESCRITURACION

 

SE ENCUENTRA RECIENTEMENTE DESOCUPADO, PERO ES FACILMENTE RE-ALQUILABLE EN APROX U$S 1.200 MENSUALES. SE ENTREGA RECIEN PINTADO Y LISTO PARA SU ALQUILER O USO

 

VENDEDOR ARGENTINO ACEPTARIA PARTE DEL PAGO EN BUENOS AIRES (A CONSULTAR)

 

Casa tipo Townhouse en 2 plantas, construida en 2006 en barrio cerrado. La casa es muy espaciosa y luminosa, en la planta baja esta el living room comedor, la cocina incorporada y completa con todos los electros,  pequeño patio al fondo con vista al verde y al canal. En la planta alta hay un hall de distribución, lavadero con lavarropas y secarropas, y 2 dormitorios. Dormitorio principal con baño en suite y vestidores walk in closets, tiene 3 baños Estacionamiento propio frente a la unidad para 2 vehículos mas espacios para invitados.

 

DESCRIPCION DEL COMPLEJO:

·         AMENITIES: Club house, piscina, canchas de tenis, gimnasio, jacuzzi, seguridad las 24 horas, etc.

 

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO:

UBICACIÓN DE DEPARTAMENTO: Unidad ubicada en esquina en 2 plantas.

DORMITORIOS: 2  dormitorios, con vestidor en la planta alta..

BAÑOS: 3 baños en total: 2 baños completos arriba más 1 toilette en planta baja.

COCINA: Completa incorporada con barra desayunador, triturador de desechos, lavavajillas, microondas , refrigerador , cocina con horno eléctrica, todo en buen estado cosmético y de funcionamiento.

LAVADERO: Si, en la planta alta con lavarropas y secarropas incluidos.

VISTA: Vista al jardín del complejo y canal de agua.

COCHERA: Privado frente a la unidad para 2 vehículos, mas espacios para invitados.

SQUARE FEETS: 1222 pies cuadrados cubiertos, que equivalen a 113M2, y son 122 M2 en total.

PATIO: Porche al frente y patio/porche trasero.

 

DETALLES:

ASOCIACION: Consorcio flexible y rápido para aprobar inquilinos, lo que facilita y agiliza el alquiler a futuro.

AÑO DE CONSTRUCCION: el complejo completo fue construido en 2006 y 2007

HISTORIAL: Esta misma unidad fue vendida en el 2007 en u$s 199.200

MEJORAS: Ninguna mejora a realizar, ya que se encuentra recién re-acondicionado para re-alquiler, todo en funcionamiento.

 

DETALLES de la INVERSION:

PRECIO: El valor de venta es de u$s 99.000

RENTA: Alquilable en u$s 1.200 mensuales aproximadamente.

COMISION: comisión por la administración u$s 120 mensuales (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)

EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 150 (incluye techos, seguro estructural de la propiedad, amenities, etc.)

TAX: Tax a la propiedad se paga por año u$s 3.054 son aprox u$s 254 por mes. Esto incluye impuesto a la propiedad, mantenimiento municipal de aéreas comunes, seguridad, iluminación, recolección de basura, etc.

UTILIDAD: mensualmente dejara una utilidad aproximada de  U$S 676 osea U$S 8.112 anual.

RETORNO/CAPITALIZACION ANUAL: Aproximadamente 8.2% anual. (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSION.

 

NOTA:

Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado está en suba. Se espera que el mercado hipotecario local se termine de re-establecer para que estas propiedades se encuentren al alcance del consumidor local para vivienda, y con la suba en la demanda que ello provocaría, llegar a un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos anos para reflejar el verdadero valor de mercado.

 

NUESTRO SERVICIO:

A través de  CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te brindamos el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.

 

DALLE NOGARE PROPIEDADES 
Mat: CUCICBA 3879 
AV. Directorio 2732, Capital Federal
Oficinas Tel/Fax: 011-4637-7686
CEL: 011-155429-8050
dallenogarepropiedades@hotmail.com

Nuestra Web, Propiedades en Argentina y en Miami: www.DalleNogarePropiedades.com 


Facilitamos los datos de oficinas en Miami

 

 

MARCELO DALLE NOGARE

Creative Real Estate & Projects LLC
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Broker Lic #: BK3092051
Office Address: 15 NW 7th Ave, Fort Lauderdale, State: Florida 33311, US
Office: 954-31-RENT-1 (954-317-3681)
Cell: 954-548-9807 
Fax: 1.888-470-6789
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Propiedades en alquiler en Miami y alrededores:  www.CreativeEZrentals.com

 

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 46377686

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