Precio U$S 98.600

Casas en Venta en Turnpike 3000

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Ubicación

Turnpike 3000, Miami, Florida, Usa

Descripción

  • Dormitorios: 2
  • Horario de contacto: 11 a 20hs
  • Superficie cubierta: 87 m²
  • Orientación: Noreste
  • Baños: 2
  • Tipo de casa: Duplex
  • Cocheras: 2
  • Antigüedad: 30 años
  • Ambientes: 3
  • Superficie total: 87 m²

Ambientes

  • Altillo: No
  • Balcón: No
  • Dormitorio en suite: No
  • Comedor: No
  • Vestidor: No
  • Jardín: No
  • Parrilla: No
  • Toilette:
  • Cocina:
  • Living: No
  • Dependencia de servicio: No
  • Patio: No
  • Playroom: No
  • Estudio: No
  • Terraza: No

Características adicionales

  • Alarma: No
  • Línea telefónica:

Comodidades y amenities

  • Aire acondicionado:
  • Portón automático: No
  • Calefacción:
  • Chimenea: No
  • Acceso a internet:
  • Seguridad:
  • Pileta:

Atributos Principales

  • Operación: Venta
  • Subtipo de operación: Propiedad individual
  • Inmueble: Casa

#112 Miami / Florida / Townhouse 2 Plantas 3 Ambientes

#112 MIAMI / PLANTATION / FLORIDA / TOWNHOUSE 2 PLANTAS 3 AMB TIPO DUPLEX / U$S 98.600 / ALQUILADO u$s 1200 X MES / 2 BAÑOS / PATIO / 8 % RETORNO ANUAL APROX!


NO ES SHORT SALE, FORECLOSURE, ES VENTA NORMAL, LIBRE DE TODA DEUDA Y CON TITULO LIMPIO

 

SE ENCUENTRA ALQUILADO EN U$S 1.200, PRODUCIENDO RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DIA.


Link para ver mas fotos: http://dallenogarepropiedades.com/propiedades-/miami/112-miami--plantation--florida--townhouse-2-plantas-3-amb-tipo-duplex--us-98600--alquilado-us-1200-x


Link para ver el video: https://www.youtube.com/watch?v=IV1NXMaD-tM


Hermoso, y amplio Town-House de 2 plantas, estilo dúplex, es de 3 ambientes amplios, 2 dormitorios grandes (con placares incorporado) y 1 baño completo y un toilet, gran living comedor, cocina espaciosa completamente equipada y patio/fondo propio privado con cerca y portón de madera.

INCLUYE: muebles de cocina y baños, apliques de luz, aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes, termotanque y cocina completamente equipada.. Está en muy buen estado general y todo en funcionamiento, alquilado 

EL COMPLEJO:

·         UBICACIÓN: Está ubicado en Fort Lauderdale, en la ciudad de Plantation, Florida, USA

·         ACCESO: Muy cerca a varios accesos (a 2 cuadras de la autopista Turnpike y a 6 de la I95 free way) a 10’ del Downtown de Fort Lauderdale, y del Sawgrass Mall (el shopping más grande de la Florida) y a 15 ' de las playas de Fort Lauderdale 

·         AMENITIES: Piscina, tenis, juego de niños, lavadero en común, etc.

 

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO:

·         DORMITORIOS: Es de 2 dormitorios amplios.

·         BAÑOS: 2 baños total, 1 completo en planta alta y 1 toilet en planta baja.

·         COCINA: Completa, con cocina eléctrica c/Horno, Spar, heladera doble puerta vertical c/ fabricador y dispenser de hielo y lavavajillas.

·         LAVADERO: Si, closet con lavarropas y secarropas dentro de la unidad, más lavadero en área común para residentes.

·         PATIO: Si, pequeño patio/fondo propio privado.

·         COCHERA: Si, espacios no asignados para estacionamiento de residentes y de invitados.

·         AIRE ACONDICIONADO: Si, central frio/calor por conductos a todas las habitaciones.

·         SUPERFICIE: 938 pies cuadrados, equivale a 87 M2 más el patio.

 

DETALLES DEL DEPARTAMENTO:

·         PISOS: Cerámica completo en ambas plantas.

·         MEJORAS: ninguna, está en muy buen estado y alquilado en este momento. No hay reparaciones o mejoras necesarias en este momento, y el departamento se ofrece con 90 días de garantía full.

 CARACTERISTICAS:

·         ASOCIACION: (consorcio) flexible para aprobar inquilinos. Permitido el alquiler anual inmediatamente después de su compra o uso temporario del propietario y/o invitados por periodos máximos de 1 mes.

·         AÑO DE CONSTRUCCION: 1974 y todo el complejo como sus unidades fueron totalmente renovadas en el 2004

·         HISTORIAL: Esta misma unidad fue vendida en el 2007 en u$s 172.500

 

DETALLES de la INVERSION:

·         VALOR: El valor del departamento es de u$s 98.600

·         RENTA: Rentado en u$s 1200 mensuales.

·         COMISION: u$s 120 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)

·         EXPENSAS:  Expensas mensuales u$s 344

·         TAX A LA PROPIEDAD: Impuesto anual a la propiedad, el ultimo por el 2014 pago u$s 942 son aprox u$s 78,50 por mes

·         UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad aproximada de  u$s 658 u$s 7.900 anual

·         RETORNO ANUAL: Aproximadamente 8% anual (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSION calculando solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios) Este retorno no es garantizado al no conocerse futuro mantenimiento que requiera la propiedad y meses de desocupación, etc. Se provee este índice de retorno de capitalización, con el fin de facilitar la comparación de rentabilidad entre otras propiedades ofrecidas. 

 

NOTA:

Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado está en suba. Se espera que el mercado hipotecario local se termine de re-establecer para que estas propiedades se encuentren al alcance del consumidor local para vivienda, y con la suba en la demanda que ello provocaría, llegar a un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos anos para reflejar el verdadero valor de mercado.

 

NUESTRO SERVICIO:

A través de  CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te brindamos el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.

 

Para más información, combinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas:

 


DALLE NOGARE PROPIEDADES 
Mat: CUCICBA 3879 
AV. Directorio 2732, Capital Federal
Oficinas Tel/Fax: 011-4637-7686
CEL: 011-155429-8050
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Nuestra Web, Propiedades en Argentina y en Miami: www.DalleNogarePropiedades.com 


Facilitamos los datos de oficinas en Miami

 

 

MARCELO DALLE NOGARE

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Office Address: 15 NW 7th Ave, Fort Lauderdale, State: Florida 33311, US
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Cell: 954-548-9807 
Fax: 1.888-470-6789
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Propiedades en alquiler en Miami y alrededores:  www.CreativeEZrentals.com

 

 

Vende

  • Vendedor Dallenogarepropiedad
  • Ubicación: Flores, Capital Federal
  • Teléfono: (011) 46377686

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