Publicación finalizada

Precio U$S 250.000

Casas en Venta en San Gabriel 1269

  • m² totales

    860
  • Dormitorios

    3
  • Baños

    3

Ubicación

San Gabriel 1269, San Gabriel, Tigre, Bs.as. G.b.a. Norte

Descripción

  • Superficie total: 860 m²
  • Superficie cubierta: 175 m²
  • Dormitorios: 3
  • Ambientes: 4
  • Baños: 3
  • Cocheras: 2
  • Tipo de casa: Ph
  • Orientación: Norte
  • Pisos: 2

Comodidades y amenities

  • Calefacción

Caracterí­sticas adicionales

  • Jacuzzi

San Gabriel 3 Dorm. + Dep (1269)

		Casa estilo racionalista a estrenar en el Barrio San Gabriel, ubicado en Villa Nueva. 
 
PB: Gran living-comedor. Cocina con comedor diario. Toilette. Lavadero con salida independiente. Dependencia de servicio con baño. 
PA: 3 dormitorios. Ppal en suite con vestidor. Otro baño completo compartimentado. Los dormitorios dan a balcón. 
Parrilla y jardin. 
Calefacción por losa radiante. Caldera dual. Pisos de cerámico 50x50. 
Entrada de autos con piso cemento peinado. 
Orientaciòn: NorOeste 
 
ESTRUCTURA: 
 
Platea de fundacion de hormigon H21, sobre capa de Nylon de 100 micrones, con vigas perimetrales de 300 mm. x 200 mm. compuestas por 6 hierros longitudinales de 10 mm. y estribos con hierro de 6 mm. cada 250 mm. , vigas centrales de 300 mm. x 150 mm. con 4 hierros de 8 mm. y estribos de 6 mm. cada 250 mm. y doble malla con hierros de 6mm. 
Estructura de columnas esquineras y vigas perimetrales. 
paredes exteriores de ladrillo portante de 20cm. 
paredes interiores en ladrillo portante de 15cm. 
Losa con viguetas premoldeadas, ladrillo de telgopor, capa de compresion de hormigon H21. 
carpeta niveladora, malla de hierro de 6 mm., malla impermeable y membrana (aislación hidrófuga) 
Serpentina de piso radiante 
Contrapiso de concreto de 10cm. 
Piso de patios (con revestimiento cerámico). 
Entrada peatonal. 
Entrada vehicular con piso cemento peinado. 
 
BAÑOS: 
 
Griferías marca Hydros mod., Toscana o similar. 
Sanitarios Marca Roca o similar. 
Mesadas de baño en mármol traventino. 
Bañaderas de acrílico. 
Espejos. 
Bachas de losa blanca. 
Las terminaciones de las cerámicas son con guardas, cantoneras, esquineros, dependiendo de la necesidad. 
 
COCINA, PARRILLA y LAVADERO: 
 
Grifería para parrilla, cocina y lavadero marca Hydromet o similar. 
Bachas marca "Mi Pileta" o similar de acero inoxidable. 
Mesada de cocina, lavadero y parrilla en granito color gris mara con zocalos. 
Muebles bajo mesada en melamina blanca.(no incluye alacenas). 
 
HIDRAULICOS: 
 
Calefacción por piso radiante distribuida en 6 secciones según adjunto y su respectivo colector. 
Caldera dual de primera línea marca Peisa Duo Mini., de tiro forzado. 
Istalación sanitaria realizada en sistema de termofusión marca Aqua system, en secciones separadas, y marcas Sigas para cañerias de gas. 
Bomba de pasteurizacion marca Rowa, con dos tanques cisterna (enterrados debajo de piso del garage) de 1000 litros cada uno, recubiertos por estructura de hormigón armado de 10 cm de espesor y tapas de inspeccion individuales. 
 
PISOS Y REVESTIMIENTOS CERÁMICOS: 
 
Pisos de cerámicos formato 50 cm x 50 cm (Alberdi). 
Los pisos de las habitaciones serán de piso flotante. 
 
PUERTAS Y ABERTURAS: 
 
Aberturas exteriores de aluminio línea Módena / Potonda con mosquitero. 
Puerta de entrada principal en madera o chapa de 95 cm., más lareral de paño fijo de 35cm. 
Aberuras interiores en MDF con marcos de chapa. 
Puertas de armarios tipo corredizas en melamina con guías de aluminio. 
 
PAREDES Y CIELORRASOS: 
 
Paredes interiores con revoque fino, enduido y pintado látex blanco. 
Paredes exteriores: revoque proyectado cementicio impermeable y revestimiento plástico (tipo tarquini) 
Azotado Hidrófugo tanto en paredes exteriores, como en pisos y paredes interiores de los locales húmedos a ser aplicado debajo de los revestimientos correspondientes. 
Cielorrasos de placa de yeso (Durlok) y molduras. 
 
ELECTRICIDAD TV TELEFONÍA Y A/A: 
 
Instalación eléctrica en secciones separadas, según adjunto. 
Teclas, Tapas, enchufes y accesorios Marca Exult, Modelo Duna. 
Tableros, térmicas y disyuntores Marca Sica. 
Instalación individual para aire acondicionado con hilo guia. 
Instalación de telefonía individual con hilo guía, según adjunto. 
Instalación de TV individual con hilo guía, según adjunto. 
 
NO INCLUIDOS: 
 
Artefactos de cocina, luminarias, interiores de armarios y vestidor, mamparas de baño, coberturas y estructura de galería y espacio de guarda coches. 
Plantas, césped, riego artificial, piscina. 
 
Venta supeditada a la tramitación del COTI por parte del propietario.- 
 
Si te interesa que te realicemos una búsqueda personalizada ingresa tus datos en el cuadro "contactar anunciante" en cualquiera de nuestras propiedades y nos pondremos en contacto. 
 
 
Martillero: Matías Majersky 
CMCPSI MN 6084 
 
 
Información adicional 
 
Características del inmueble: 
Estado de la propiedad: Excelente, Pisos: 2
	

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