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Casas en Venta
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#46 MIAMI / CORAL SPRINGS / FLORIDA /DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES / APROBADO EN U$S 53.250 / RENTABLE A U$S 900 MENSUALES / ESCRITURACIÓN INMEDIATA
Es un departamento de 2 ambientes, es decir 1 dormitorio, 1 baño en la prestigiosa ciudad de Coral Springs, frente al shopping mall Coral Square de Coral Springs. Coral Springs es conocida por las escuelas de clase “A” y es una ciudad de gente de clase media y alta. Se encuentra a 15 minutos de Fort Lauderdale y a 20 minutos de las playas de Pompano Beach.El departamento se encuentra en muy buenas condiciones, tiene lavadero, balcón amplio, muchos closets y storage. 1 baño espacioso, cocina grande. Aire acondicionado central por conductos frio/calor, termo tanque eléctrico, etc. Estacionamiento asignado más espacios para invitados. El complejo se llama Savannah at Coral Springs, es considerado resort style con amenities como piscina, club house, entre otros.Para poder alquilarlo, la propiedad necesitaría pintura, electro domesticos, limpieza general y algunos detalles de reparaciones pequeñas. El costo de estas mejoras aproximado es de u$s 2.000 a u$s 2.500 DESCRIPCION DEL COMPLEJO:
UBICACIÓN GEOGAFICA: Esta ubicado en Coral Springs, Miami, Florida, USA
ACCESO: Muy cerca del acceso a la autopista Turnpike y club de golf. Frente al Shopping Mall de Coral Springs.
COMPLEJO: Situado en el complejo llamado SAVANNAH
DETALLES DEL COMPLEJO: Muy bueno cerca del canal y con seguridad privada
AMENITIES: Club house, piscine, etc
DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO:
DORMITORIOS: Es de un dormitorio, con walk in closet y alfombrado
BAÑO: Un baño completo
COCINA: Amplia, con muebles y mesada de cocina de laminado.
VISTA: Al jardín y al pulgón del complejo
COCHERA: Si, una propia mas otras para invitados
AIRE ACONDICIONADO: Si, central por conductos, frio/calor.
SQUARE FEETS: 780, equivale a 70 M2:
DETALLES DEL DEPARTAMENTO:
Balcón con vista al jardín y al pulmón del complejo
PISOS: Alfombra en el living, y en los dormitorios, y cerámica en cocina y baño.
MEJORAS: pintura, electro domésticos, limpieza general y algunos detalles de reparaciones pequeñas. El costo de estas mejoras aproximado es de u$s 2.000 a u$s 2.500
CARACTERISTICAS :
ASOCIACION: (consorcio) muy flexible y rápido para aprobar inquilinos
Reconstruido en el 2006
Esta unidad se vendio en el 2005 en U$S 135.400
DETALLES de la INVERSION:
VALOR: El valor del departamento es de u$s 53.250
RENTA: Rentable a u$s 900 mensuales
COMISION: u$s 90 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)
EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 265
TAX: Tax a la propiedad se paga por año aprox u$s 800 son aprox u$s 66 por mes
UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad de U$S 480, equivale a ($ 1970 pesos argentinos )
NOTA:Mas allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado está en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos anos para reflejar el verdadero valor de mercado
NUESTRO SERVICIO:A través de nuestros profesionales en nuestras oficinas de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.
Para más información, combinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas.
ROBERTO DALLE NOGARE
Martillero Público Nacional
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OFICINAS TEL/FAX: 011-4637-7686
CELULAR: 011-155429-8060
NEXTEL ID: 534*236
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MARCELO DALLE NOGARE
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