Plantation 3300

MIAMI / FLORIDA /  PLANTATION / DEPARTAMENTO / 2 AMBIENTES / 2  BANOS / U$S 52.000 / ALQUILADO U$S 900 MENSUALES

DESCRIPCION DEL COMPLEJO:

·         UBICACIÓN GEOGAFICA: Esta ubicado en Plantation , Miami, Florida, USA

·         ACCESOS: Muy cerca de los accesos a las autopistas Turnpike y i95 free way

·         COMPLEJO: Situado en el complejo llamado Townhouses of Plantation

·         DETALLES DEL COMPLEJO: Muy bueno, con todas las comodidades

·         AMENITIES: Club house, piscina, cancha de tenis, lavadero.

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO 

·         DORMITORIOS: Es de 2 dormitorios, el principal con walk in closet y con baño completo.

·         BAÑOS:  2 baños, uno completo y el otro tipo toalet

·         COCINA: Completa con Horno, Spar, lavavajillas y heladera.

·         COCHERA: Si, una propia mas otra para invitados

·         AIRE ACONDICIONADO: Si

·         SQUARE FEETS: 1050, equivale a 94 M2

DETALLES DEL DEPARTAMENTO

·         PISOS: Cerámica tanto en el living, como la cocina y los baños, y alfombra en los 2 dormitorios.

·         MEJORAS: Ninguna por el momento debido a que esta alquilado.

 

CARACTERISTICAS

·         ASOCIACION: (consorcio) muy flexible y rápido para aprobar inquilinos

·         AÑO DE CONSTRUCCION: 1977 y reconstruido en el 2005

·         HISTORIAL: Esta unidad fue vendida en el 2005 en u$s 125.000

 

DETALLES de la INVERSION:

·         VALOR: El valor del departamento es de u$s 52.000

·         RENTA: Esta actualmente rentado a u$s 900 (es barato por que ya tiene 2 años al mismo inquilino, pero si se desocupa se alquila a u$s 1100)

·         COMISION: u$s 90 comisión por la administración, es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado

·         EXPENSAS:  Expensas mensuales u$s 408

·         TAX: Tax a la propiedad se paga por año aprox u$s 700 son aprox u$s 58 por mes

·         UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad de  U$S 344, equivale a  $ 1380  ($ 1.380 pesos argentinos )

·         AMORTIZACION: Recupero del capital aprox en 12 años

 

NOTA:

Mas allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado está en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos anos para reflejar el verdadero valor de mercado 

 

NUESTRO SERVICIO:

A través de nuestros profesionales en nuestras oficinas de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.

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ROBERTO DALLE NOGARE

Martillero Público Nacional

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