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Publicación #142196212

Publicación finalizada el 10/04/2012 21:22

Florida 33300

Flores - Capital Federal - Bs.as. Cap. Federal

# 44 Miami / Florida / Miramar / Departamento / 3 Ambientes

Precio:
U$S 68.000

Casas en Venta

Ambientes:
3 amb
Metros:
97 m² (97 m² cubiertos)

Publicación finalizada

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Florida 33300 - Bs.as. Cap. Federal - Capital Federal - Flores

  • Ambientes: 3
  • Baños: 2
  • Dormitorios: 2
  • Inmueble: Casa
  • Operación: Venta
  • Superficie cubierta (m²): 97
  • Superficie total (m²): 97
  • Tipo de edificación: Duplex
  • Cochera: Sí
  • Estado: Excelente
  • Lugar: Barrio cerrado
  • Luminosidad: Muy buena
  • Orientación: Norte
  • Plantas: 1

Ambientes

  • Quincho

Comodidades

  • Alarma
  • Cancha de tenis
  • Jardín
  • Portón eléctrico
  • TV por cable
  • Teléfono

# 44 Miami / Florida / Miramar / Departamento / 3 Ambientes

# 44 MIAMI / FLORIDA / MIRAMAR / DEPARTAMENTO / 3 AMBIENTES / 2 BAÑOS / U$S 68.000 / RENTABLE U$S 1250 MENSUALES

DESCRIPCION DEL COMPLEJO: 
UBICACIÓN GEOGAFICA: Esta ubicado en Miramar, Miami, Florida, USA
ACCESOS: Muy cerca del acceso autopista Turnpike y del aeropuerto
COMPLEJO: Situado en el complejo llamado Verano at Miramar
 DETALLES DEL COMPLEJO: Muy bueno, con seguridad 24 Hs
AMENITIES: Club house, piscina, gimnasio

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO 
UBICACIÓN DEPARTAMENTO: Ubicado en esquina
DORMITORIOS: Es de 2 dormitorios, el principal con walk in closet y baño completo.
BAÑOS: 2 baños completos
COCINA: Completa con Horno, lavavajillas y heladera (todo nuevo de acero inoxidable)
COCHERA: Si, una propia mas otra para invitados
AIRE ACONDICIONADO: Si
SQUARE FEETS: 1084, equivale a 97 M2:

DETALLES DEL DEPARTAMENTO
PISOS: Todos de cerámica, tanto en el living, como la cocina y los 2 dormitorios, (es lo mas recomendable si es para rentar)
MEJORAS: ninguna, excelente estado
CARACTERISTICAS
ASOCIACION: (consorcio) muy flexible y rápido para aprobar inquilinos
AÑO DE CONSTRUCCION: 1986, reconstruido en el 2006
HISTORIAL: Esta unidad fue vendida en el 2006 en u$s 200.4000

DETALLES de la INVERSION
VALOR: El valor del departamento es de u$s 68.000
RENTA: Facilmente rentable en aprox u$s  1250
COMISION: u$s 125 comisión por la administración, es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado
EXPENSAS:  Expensas mensuales u$s 218
TAX: Tax a la propiedad se paga por año aprox u$s 420 son aprox u$s 35 por mes
UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad de  U$S 872, equivale a  $ 3.488 ( $ 3.488 pesos argentinos )
 AMORTIZACION: Recupero del capital aprox en 6 años y medio

NOTA:Mas allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado está en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos anos para reflejar el verdadero valor de mercado

NUESTRO SERVICIO:A través de nuestros profesionales en nuestras oficinas de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.
Para mas información, combinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas

ROBERTO DALLE NOGARE
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CELULAR: 011-155429-8060
NEXTEL ID: 534*236
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