Boyton Beach 3500

  Esta ubicado en Boynton Beach, Florida, USA. Muy cerca de una de las mejores playas del sur de la Florida, cerca de mansiones de millones de dolares.Ubicado en el complejo llamado Pelican Point Muy bueno, lo están re-acondicionando por completo.Club house, piscina, areas verdes. 
2 amplios dormitorios en la planta alta, el principal con walk in closet.
2 baños, uno en planta baja amplio tipo toilet y otro completo con banera en planta alta junto a los dormitorios.
Cocina Completa y totalmente remodelada con cocina electrica c/Horno, horno microndas, heladera y lavavajillas, todo casi nuevo, muebles de cocina de madera, mesadas de marmol e isla.
amplio lavadero propio comunicado con la cocin con lavaropas y secaropas instalados y termotanque electrico casi nuevos.
Vista al parque privado de esta unidad y a la piscina del complejo
2 cocheras propias frente a la unidad, mas otras para invitados
Aire Acondicionado central por conductos a todos los ambientes. Frio/calor.
Patio parquizado, se comunica con la pileta del complejo
SQUARE FEETS: 1248, equivalente a 112 M2:
PisosAlfombra como nueva, tanto en el living, como en los 2 dormitorios, y cerámica en la cocina y  en los 2 banos.
La propiedad se encuentra en muy buen estado. cSolo necesita pintura y limpieza general, costo aprox u$s 1500
Consorsio muy flexible para aprobar inquilinos, se permite rentar inmediatamente, permiten Section 8 (inquilinos con subsidio del gobierno para el alquiler)
Reconstruido por completo en el 2005
Esta unidad fue vendida en el 2007 en u$s $195.597
VALOR: El valor del departamento es de u$S 49000
RENTA: Facilmente rentable en aprox u$s 1000
COMISION: Comisión por la administración u$s 100, es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado.
EXPENSAS:  Expensas mensuales u$s 228 (incluye seguro, agua, recoleccion de basura, alumbrado, areas comunes, amenities, seguridad, etc)
TAX: Tax a la propiedad se paga por año aprox u$s 1055, son aprox u$s 90 por mes
UTILIDAD: mensualmente deja una utilidad de U$S 580, equivale a  $ 2320 ($ 2320  pesos argentinos )
AMORTIZACION: Recupero del capital aprox en 7 años. 
Nuestras oficinas de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada.
Para mas información, combinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas.

ROBERTO DALLE NOGARE
Martillero Público Nacional
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011-4637-7686
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ID: 534*236
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